У нас появился долг за квартиру 18 тыс. Ну конечно было больше, но мы со временем выплачивали.

Вопрос №1665646 из г. Ижевск
опубликован 12.04.2012, 14:06

Question

Я с детьми проживаю в 2 ух комнатной квартире. Квартира не приватицированная. Имеется договор соц. найма. У нас появился долг за квартиру 18 тыс. Ну конечно было больше, но мы со временем выплачивали. Нам приходит квитанция, и в этой квитанции написана новая графа. Уступки прав требования. Я позвонила в жкх и узнала: МУ «ГЖУ – УК в ЖКХ г. Ижевска» передало на основании договора уступки прав требования ООО «УКС» долги. Меня никто не предупредил даже. Договор не приходил. Правомерно ли они передали эту сумму? Кому я сейчас должна платить? Что мне делать? Заранее спасибо!

Мухин Василий Борисович · Accepted Answer

Кредитор - МУ «ГЖУ – УК в ЖКХ обязано было известить Вас как должника об уступке права требования долга новому кредитору - ООО «УКС»

В соответствии со ст. 382 ГК РФ

Если должник не был письменно уведомлен о состоявшемся переходе прав кредитора к другому лицу, новый кредитор несет риск вызванных этим для него неблагоприятных последствий. В этом случае исполнение обязательства первоначальному кредитору признается исполнением надлежащему кредитору.

Таким образом, до того момента когда Вам стало известно (получили письменное извещение) о состоявшейся уступке права требования, платежи в МУ «ГЖУ – УК в ЖКХ будут считаться надлежащим исполнением с вашей стороны обязательств по оплате коммунальных услуг.

Уточните в ГЖУ и УКСе, действительно ли состоялась уступка права требования, потребуйте копию договора уступки права требования с вас долга и оплачивайте долг надлежащему кредитору.

С уважением, адвокат Мухин В.Б.

Глазов Алексей Владимирович · Answer

Здравствуйте Алена!
Уступка права требования без разрешения должника правомерна, но вас должны официально уведомить об уступленном праве. С момента официального уведомления, платить следует новому кредитору, а до уведомления можете платить своей УК. Только сохраняйте квитанции.

У нас появился долг за квартиру 18 тыс. Ну конечно было больше, но мы со временем выплачивали.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Администрация подала в суд на выселение из квартиры без договора найма - что делать?

ОАО Княжпогостское ЖКХ обанкротилось в 2014 году - как избежать платежей по сверхнормативной сумме задолженности?

Платить за соцнаем после приватизации квартиры - нужно или нет?

Правомерность требования об оплате за социальный найм в служебной квартире для военнослужащих

Наследство квартира - как определить период оплаты долгов по ЖКХ и сократить сумму долга?

Сын подарил квартиру, но приходят высокие квитанции за коммунальные услуги - что делать?

Проблема с квитанциями на капитальный ремонт - что делать

Законные требования по долгам за служебную квартиру без договора найма

Как попал в долг за домофон при переезде - история покупки новой квартиры и взаимодействия с организацией

Какой для начала договор можно подписать, что бы не пролететь.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59