Обнаружена ошибка в договоре купли-продажи квартиры после регистрации - как исправить и что делать?

Вопрос №16679155 из г. Томск
опубликован 14.12.2019, 05:29

Question

Обнаружили ошибку в договоре купли-продажи квартиры после регистрации в Росреестре. Ошибка в моем адресе регистрации в номере квартиры. Нужно ли исправлять и как это теперь делать? Договор составлял риэлтор.

Асеева Татьяна Александровна · Accepted Answer

К договору можно заключить доп соглашение с указанием данного момента. Посмотрите если в выписке из реестра так же указано с ошибкой, тогда нужно подать заявление на исправление в росреестр. Как и сам договор дополнительное соглашение передается в Росреестр. Порядок один внесения правок.

Алекс И.И. · Answer

Да, ошибку необходимо исправить. Некорректный номер квартиры в адресе регистрации покупателя может привести к проблемам при идентификации стороны сделки, а также при последующем отчуждении квартиры или оформлении иных документов. Хотя сам договор купли-продажи уже зарегистрирован, ошибка не влияет на переход права собственности, но может создать юридические риски.

Порядок исправления:
1. Составьте дополнительное соглашение к договору купли-продажи, в котором укажите правильный номер квартиры в адресе регистрации покупателя. Соглашение подписывается обеими сторонами (продавец и покупатель).
2. Зарегистрируйте дополнительное соглашение в Росреестре. Для этого подайте заявление о внесении изменений в запись ЕГРН через МФЦ или онлайн (при наличии электронной подписи). Потребуется оригинал или нотариально заверенная копия дополнительного соглашения, паспорта сторон, документ об оплате госпошлины (если не освобождены).
3. Если продавец отказывается подписывать соглашение, придется обращаться в суд с иском о внесении изменений в договор. Однако в вашей ситуации ошибка очевидна, и стороны обычно идут навстречу.

Обратите внимание: если ошибка касается не адреса регистрации стороны, а описания самой квартиры (например, неверный номер квартиры в предмете договора), то исправление обязательно, так как это влияет на идентификацию объекта. В таком случае порядок аналогичен.

Краткое резюме: ошибку нужно исправить путем заключения дополнительного соглашения и его регистрации в Росреестре. Рекомендуется обратиться к юристу для составления документа и сопровождения процедуры.

Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Шарипов Альфат Фанисович · Answer

Наталья, данная техническая ошибка не является существенной и не влияет на суть заключенного договора. Не вижу смысла что то менять или дополнять.

Наталия · Answer

В выписке нет в моих данных адреса моей регистрации на данный момент, там только адрес покупаемой квартиры.

Обнаружена ошибка в договоре купли-продажи квартиры после регистрации - как исправить и что делать?

Похожие вопросы

Обнаружена ошибка в договоре купли-продажи при регистрации в Росреестре - что делать

Ошибка в годе договора и выписке ЕГРН - какие последствия для сделки купли-продажи квартиры?

Ошибка в договоре дарения земельного участка - нужно ли исправлять и перерегистрировать договор?

Обнаружена ошибка в договоре купли-продажи квартиры - вследствие лишних слов в пункте 12 возникают вопросы о правах покупателя

Вопрос об исправлении ошибки в адресе покупателя в договоре купли-продажи квартиры и его последствия.

«Как исправить ошибку в нотариальном договоре и вносить изменения после его регистрации в росреестре?»

Как исправить ошибку в имени в договоре купли-продажи, если нет свидетельства о рождении?

Как исправить ошибку в серии паспорта в договоре долевого строительства и избежать его недействительности?

Ошибочный адрес в договоре купли-продажи квартиры - нужно ли исправлять и каковы последствия?

Ошибка в кадастровом номере квартиры в договоре купли-продажи - стоит ли исправлять?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59