Незаконная сделка - как брат оформил договор дарения квартиры бабушки без её трезвого согласия

Вопрос №16972626 из г. Киров
опубликован 19.02.2020, 07:52

Question

Недавно узнала что брат каким-то образом оформил договор дарения бабушкиной квартиры на себя. Бабушка недавно умерла. Бабушка была после инсульта и её мысли и речь путались. Не всегда было понятно что она говорит и что имеет ввиду. Наследником квартиры на момент сделки был мой отец, который через месяц после оформления договора дарения умер (о этом договоре он ничего не знал) Теперь мой брат и я должны были стать наследниками этой квартиры. Но оказалось что ещё год назад он забрал все документы и оформил эту сделку на себя. Насколько реально доказать в суде что после инсульта она была не в состоянии отдавать отчет своим действиям? В больнице после инсульта она лежала и на реабилитации. Какие-то записи о её состоянии должны быть, но как узнать что именно написано в медицинских документах? Какие могут быть мои действия. Чтобы доказать что бабушка не была при трезвой памяти и рассудке? Мог ли брат поставить подпись в договоре дарения за неё?

Каравайцева Елена Александровна · Accepted Answer

Обращайтесь в суд с иском о признании договора дарения недействительным на основании ст. 177 ГК РФ:

1. Сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения.

В рамках судебного разбирательства ходатайствуйте перед судом об истребовании медицинских документов, допросе специалистов, свидетелей, производстве необходимых экспертиз.

Боголюбов Александр Алексеевич · Answer

Конечно же есть все основания для признания данной сделки недействительной, но только при одном условии, если все сделать грамотно, последовательно и не допустить ошибок. Тем более есть такие случаи когда суды признавали такой договор недействительным. Нужно делать все поэтапно, а потом запустить иск в суд и от того как он будет составлен будет зависеть результат и исход дела. Подпись можно будет проверить и сделать экспертизу.

Козырев Павел Александрович · Answer

Необходимо обращаться в суд в порядке ст. 131-132 ГПК РФ и требовать признать договор недействительным, ходатайствовать о назначении почерковедческой экспертизы, судебной медицинской экспертизы. Нужно анализировать ситуацию и изучать материалы дела, чтобы судить о перспективах.

С уважением!

Удалено · Answer

Добрый день! Договор дарения заверяются у нотариуса при личной встрече с наследодателем. При этом нотариус проверяет дееспособность лица, составляющего договор дарения.
Если у вас нет возможности получить медицинские документы, такие документы можно истребовать при рассмотрении дела в суде.
Шансы на отмену договора дарения есть, но они не велики.
Необходимо обращаться в суд за защитой своего права.

Незаконная сделка - как брат оформил договор дарения квартиры бабушки без её трезвого согласия

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Как лучше оформит сделку - через договор купли - продажи или по договорю дарения?

Как оспорить договор дарения, заключенный в состоянии недееспособности родителей?

Возможность оспорить договор дарения квартиры - анализ после смерти бабушки и деда

Спор о наследстве - кто получит дачу - родственник или внук?

Право наследования - Возможность получения квартиры после смерти бабушки и отца

Смерть матери раскрыла секрет приватизации квартиры - как оспорить договор ренты?

Сложности с оформлением квартиры по дарственному договору - Шансы и действия в данной ситуации

Возможно ли оспорить договор купли-продажи квартиры с учетом наличия завещания от 1997 года и дарения в 2010 году?

Возможность оспорить сделку дарения через суды общей юстиции или в арбитраже при банкротстве физического лица

Как аннулировать договор дарения квартиры, подаренной инвалидом ВОВ?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59