При реализации недвижимости до 24-12-2012 налог уплачивается?

Вопрос №1668367 из г. Подольск
опубликован 13.04.2012, 21:12

Отец умер 30-03-2009 наследство-дом и земля-оформили на родных братьев пополам регистрация от 24-12-2009 вопросы: 1. при реализации недвижимости до 24-12-2012 налог уплачивается? 2. при оформлении договора дарения в 2012 г. доли с одного брата на другого и при последующей продаже недвижимости налог уплачивается?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Краснов Игорь Николаевич

Юрист Москва, стаж 18 лет

4.9 1302 отзывa

1. Если продали дороже двух миллионов руб.(земля 1 млн+ дом 1 млн.) тогда уплачивается.

2. За 1/2 доли, которая была у брата при продаже налога не будет. А на ту долю, которую он получил в подарок будет имущественный налоговый вычет в размере: 500 тыс. на дом и 500 тыс. на землю. С остальной суммы-13 %

13.04.2012, 21:22

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 10 минут

8 800 505-91-11

Дмитрий, здравствуйте! Отсчитывать три года нужно НЕ с даты гос. регистрации, а с даты смерти наследодателя (ч. 4 ст. 1552 ГК РФ). Не важно, когда получили свидетельства о гос. регистрации. Собственниками унаследованного дома и з/у Вы стали со дня смерти отца.

Соответственно, три года уже прошли, налог при продаже платить не нужно.

При заключении сделок дарения между родными братьями налог не платится.

И не нужно будет платить налог при продаже дома и з/у после дарения, так как, опять же, отсчитывать три года нужно со дня, когда стали собственниками любой доли в праве на дом. Это - март 2009 года.

Есть соответствующие и многочисленные разъяснения Минфина по этим вопросам.

С уважением,

Харченко О.В.

13.04.2012, 21:23

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста