Наследственный вопрос - кто получит квартиры умершей?

Здравствуйте, уважаемая Ольга! Давайте по порядку.

1. Нет, она входит в наследственную массу (ст.1112 ГК РФ) и наследуют все наследники: при отсутствии завещания согласно статье 1142 ГК РФ к наследникам первой очереди по закону относятся переживший супруг, родители, дети наследодателя, а также внуки в случае смерти своего родителя-наследника. А в силу п.4 ст.60 Семейного кодекса РФ сам по себе ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка. При их жизни.

2. Признавать право собственности наследодателя через суд, чтобы включить в наследственную массу. Если муж по неуважительным причинам не получал дохода (п.2 ст.39 Семейного кодекса РФ), то требовать, чтобы имущество было признано за наследодателем для последующего наследования наследниками.

3 Можно затребовать через суд у того же застройщика или банка. Согласно ст.57 ГПК РФ Вы вправе заявить ходатайство об истребовании доказательств, а лицо, указанное в определении суда, обязано будет их предоставить:

Статья 57. Представление и истребование доказательств

1. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства. В случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств.

2. В ходатайстве об истребовании доказательства должно быть обозначено доказательство, а также указано, какие обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения и разрешения дела, могут быть подтверждены или опровергнуты этим доказательством, указаны причины, препятствующие получению доказательства, и место нахождения доказательства. Суд выдает стороне запрос для получения доказательства или запрашивает доказательство непосредственно. Лицо, у которого находится истребуемое судом доказательство, направляет его в суд или передает на руки лицу, имеющему соответствующий запрос, для представления в суд.

3. Должностные лица или граждане, не имеющие возможности представить истребуемое доказательство вообще или в установленный судом срок, должны известить об этом суд в течение пяти дней со дня получения запроса с указанием причин. В случае неизвещения суда, а также в случае невыполнения требования суда о представлении доказательства по причинам, признанным судом неуважительными, на виновных должностных лиц или на граждан, не являющихся лицами, участвующими в деле, налагается штраф - на должностных лиц в размере до одной тысячи рублей, на граждан - до пятисот рублей.

4. Наложение штрафа не освобождает соответствующих должностных лиц и граждан, владеющих истребуемым доказательством, от обязанности представления его суду.

4. Нужно изучить более глубоко ситуацию, чтобы предлагать варианты. Без документов проблематично что-то советовать.

Здравствуйте.

1. Квартира, купленная умершей до брака, все равно войдет в наследственную массу и будет наследоваться всеми наследниками по закону в равных долях, в силу ст. 1112 Гражданского кодекса РФ:

ГК РФ Статья 1112. Наследство

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Таким образом, не имеет значения, что имущество не является совместно нажитым (это только при разводе имело бы значение), т.к. наследуется ВСЕ принадлежащее на день смерти наследодателю имущество.

2. Как вступать в наследство, если не зарегистрировано право собственности - через суд, в судебном порядке, путем предъявления иска о включении в наследственную массу имущества (если еще не прошли 6 месяцев) или о признании права в порядке наследования (если уже прошли).

Об этом говорится в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании"

8. При отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

3. Если муж не предоставит документы - он и сам не сможет вступить. Все документы, которые он предоставит, нотариус подошьет в наследственное дело, оно одно - общее на всех. Вступит он - вступят и остальные. Главное - подать заявление нотариусу в установленный срок - 6 месяцев со дня смерти наследодателя.

4. Только изложенные выше варианты, в судебном порядке признавать право собственности. Возраст матери значения не имеет.

Здравствуйте, единственный приемлимый и внесудебный вариант распределения недвижимости - это, в порядке ст.1165 ГК РФ, после получения свидетельства о праве на наследство, разделить все имущество по соглашению:

2. Соглашение о разделе наследства, в состав которого входит недвижимое имущество, в том числе соглашение о выделении из наследства доли одного или нескольких наследников, может быть заключено наследниками после выдачи им свидетельства о праве на наследство.

Государственная регистрация прав наследников на недвижимое имущество, в отношении которого заключено соглашение о разделе наследства, осуществляется на основании соглашения о разделе наследства и ранее выданного свидетельства о праве на наследство, а в случае, когда государственная регистрация прав наследников на недвижимое имущество была осуществлена до заключения ими соглашения о разделе наследства, на основании соглашения о разделе наследства.

3. Несоответствие раздела наследства, осуществленного наследниками в заключенном ими соглашении, причитающимся наследникам долям, указанным в свидетельстве о праве на наследство, не может повлечь за собой отказ в государственной регистрации их прав на недвижимое имущество, полученное в результате раздела наследства.

Но учитывать необходимо как то, что права собственности по п.2 нужно доказывать в судебном порядке, так и раздел обязательств по кредитному договору по п.3

Если муж не предъявит документы, то в отношении п.3 закажите выписку из ЕГРН.

Удачи Вам.