В съёмной квартире мыши, но об этом хозяин квартиры умолчал. Как быть в этой ситуации?

Вопрос №16685011 из г. Томск
опубликован 16.12.2019, 07:25

Question

В съёмной квартире мыши, но об этом хозяин квартиры умолчал. Как быть в этой ситуации?

Каравайцева Елена Александровна · Accepted Answer

Направляйте наймодателю требование об устранении недостатка жилого помещения. Установите срок. В случае неисправления недостатка Вы вправе расторгнуть договор, взыскать убытки, либо взыскать расходы на устранение мышей.

Алекс И.И. · Answer

## Ситуация Вы сняли квартиру, а в ней оказались мыши, о которых собственник умолчал. Это недостаток жилья, который делает проживание некомфортным и потенциально опасным (грызуны переносят инфекции, портят имущество). ## Что говорит закон Согласно ст. 676 ГК РФ, арендодатель обязан предоставить жильё в состоянии, пригодном для проживания. Если он знал о проблеме и скрыл её, это нарушение. Вы имеете право: - потребовать устранения недостатков (дезинсекцию, ремонт); - соразмерно уменьшить арендную плату; - расторгнуть договор и взыскать убытки (включая расходы на переезд, временное жильё). ## Ваши действия 1. **Зафиксируйте факты** – сделайте фото/видео мышей, следов их жизнедеятельности. Сохраните переписку с арендодателем, где он умалчивал о проблеме. 2. **Составьте претензию** – письменно требуйте устранить проблему в разумный срок (например, 10 дней) или снизить плату. Отправьте заказным письмом с уведомлением. 3. **Если арендодатель отказывается** – вы можете: - самостоятельно вызвать службу дезинсекции и потребовать возмещения расходов; - обратиться в суд с иском о расторжении договора, взыскании убытков и компенсации морального вреда. ## Резюме Мыши в квартире – основание для уменьшения арендной платы или расторжения договора. Действуйте через письменную претензию, фиксируйте нарушения. Если не помогло – обращайтесь в суд. Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.

В съёмной квартире мыши, но об этом хозяин квартиры умолчал. Как быть в этой ситуации?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы

Что делать, если в съемной квартире поселились мыши и хозяин отказывается устранять проблему и вернуть деньги за аренду

Согласие обоих хозяев необходимо для продажи 2-х комнатной квартиры

Как делится квартира после смерти хозяина среди его наследников и сожительницы?

Судебные аспекты - права на квартиру после смерти инвалида и возможность узаконить ее для ныне проживающих

Управляющая компания требует задолженность за квартиру - что делать, если виноват не хозяин квартиры?

Продали квартиру в Хабаровске, купили жилье в СПБ, но отказались в регистрации на съемной квартире - куда обратиться?

Может ли один из двух хозяев продать двухкомнатную квартиру без согласия другого и к кому обратиться при возникновении проблем?

Безответственность собственника - как решить проблему с протечкой в пустой квартире?

Как защитить свое имущество и права при незаконном оставлении вещей в съемной квартире

Возможно ли продать квартиру, имея только ордер и договор соц. найма, если приватизация невозможна?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59