Возможность выкупа земельного участка с установленным сервитутом без торгов

Вопрос №16692072 из г. Симферополь
опубликован 17.12.2019, 18:12

Кто может сталкивался... если на земельном участке установлен сервитут, возможно впоследствии данный участок приобрести в собственность без торгов. Имеется АО-акционерное общество-где 100% владельцем акций является государство (муниципалитет), на его земле находится здание принадлежащее другому ООО и установлен сервитут для проезда, это ООО хочет выкупить часть земельного участка на котором установлен сервитут, но без торгов. Это возможно?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Низамов Тимур Наилевич

Юрист Казань, стаж 11 лет

4.7 535 отзывов

П. 3 ст. 35 Земельного кодекса РФ предусматривает, что собственник здания, находящегося на чужом земельном участке, имеет преимущественное право покупки этого земельного участка, а не только части, занятой зданием. Следовательно торги в таком случае не проводятся.

Если ООО проведет кадастровые работы, по образованию земельного участка путем раздела земельного участка на две части и постановке их на кадастровый учет, выделив ту часть которая обеспечена сервитутом в отдельный земельный участок и только после этого его выкупать.

17.12.2019, 18:43

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 7 лет
Первый ответ получен через 20 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)

Статья 35. Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание, сооружение

Орлова Антонина Николаевна

Юрист из города Череповец, стаж 4 годa

4.7 1334 отзывa

Добрый вечер ООО может купить землю на котором установлен сервитут но сервитут сохраниться

1. Переход права собственности на земельный участок, обремененный сервитутом, не влечет прекращения или изменения сервитута. Он сохраняется в неизменном виде, обременяя тот же участок, чей собственник поменялся. Статья 275 земельного кодекса.

17.12.2019, 18:33

Спросить юриста