Отказ от сделки с риэлторской компанией - причины и спор по оплате услуг

Question

Мы через риэлторскую компанию хотели купить дом, заплатили задаток, в процесе согласования договора и проверки документов по дому, поняли, что от сделки лучше отказаться. Задаток мы возвращать не думаем. Но риэлторская компания, которая предоставляла юридическое сопровождение требует оплату своих услуг, которая заранее проговорена не была. Подразумевалось, что мы платим процент этой компании в случае подписания договора, в случае же отказа теряем только задаток. Никаких предварительных договоров подписано нами не было. Все, что мы оформили, это доверенность на адвоката риэлторской компании, с правом подписать за нас договор купли-продажи, оформить на нас ИНН. Доверенностью адвокату воспользоваться не пришлось, мы отказались от сделки раньше, одновременно аннулировав доверенность. Причина отказа от сделки - 1) несоответствие дома согласованному арихитектурному плану, по плану это один дом, по факту три, 2) очевидное наличие задолженности по коммунальным услугам - нам был предоставлен последний оплаченный счет годовой давности с пояснением, что хозяин год назад расторг договор с энергетической компанией и электричества в доме нет, хотя при нашем недавном посещении дома и электричество и вода в нем были, 3) утрата доверия к риэлторской компании.

Панфилов Анатолий Федорович · Accepted Answer

Пошлите их куда подальше и всё.
И задаток, скорее всего авансом являлся, надо потребовать вернуть..

"доверенность на адвоката риэлторской компании" никаких адвокатов в таких компаниях не существует. И доверенность зря делали..

Правильно сделали, что расторгли, аванс еще потребуйте вернуть...
Для покупки недвижимости лучше реального адвоката нанять.

Литвиненко Анастасия Александровна · Answer

Требовать от вас каких-либо сумм риэлторы не в праве. Договора с ними вы не заключали, как вы правильно отметили. Если в открытую вымогать будут деньги обращайтесь в ОВД.

Татьяна · Answer

А ответ на вопрос 16692358
Общая оценка
Задаток был действительно в полном объеме передан продавцу, мне прислали платежный документ из банка. Могу ли я требовать его возврат, ведь от сделки отказались мы сами, хоть и на основании несоответсвия постройки утвержденному архитектурному плану?
Компания, через которую мы покупали дом, оказывает комплексное сопровождение сделки, она предоставляет своих риэлторов, юристов, нотариусов, переводчиков. По факту эта группа компаний из разных юридических лиц и с кем в итоге имеешь дело не понятно. Риэлтор нас передал юристу и переводчику, и во время согласования договора мы общались только с юристом через переводчика по мейлу. Проанализировав документы, которые прилагались к проекту договора, мы приняли решение отказаться от сделки. После чего нам выставили счет за услуги адвока та и нотариуса, не уточнив за какие именно услуги и сумма была взята явно с потолка, очень круглая.
Мы попросили прислать подписанное нами обязательство оплатить их услуги даже в случае, если сделка не состоялась. Нам прислали нашу доверенность на адвоката, которую мы оформили на нее и других сотрудников компании, чтобы они могли оформить на нас ИНН в Греции и подписать договор купли-продажи без нашего присутствия, ни какие дейстия по доверенности осуществлены еще не были, так как до этого не дошло. Мы ответили, что доверенность не является основанием для оплаты услуг. После чего нам пригрозили, что если в течении трех дней мы не оплатим счет против нас будут предприняты "законные действия".
Мы поинтересовались сколько стоят подобные услуги у других местных адвокатов, как минимум в два-три раза меньше. Цена оформленной доверенности укзана в самой доверенности и она в 10 раз меньше предъявленого счета.

'Использована информация юридической социальной сети https://www.9111.ru'

Отказ от сделки с риэлторской компанией - причины и спор по оплате услуг

Похожие вопросы

Права населения - Возможно ли возвратить деньги за составление предварительного договора о купле-продаже недвижимости?

Могу ли я взыскать с риэлторской компании 650 000 руб.в суде за неисполнение условий предварительного договора

Насколько это правомерно и какой адрес должен будет указан в договоре?

Может ли Продавец потребовать подписания двух договоров купли-продажи при объединении земли и дома?

Возврат задатка через суд - договор купли-продажи дома и изменение условий продажи

Адвокат оформил собственность по этой доверенности на себя, теперь требует 50% стоимости кв-ры.

Проблемы с выплатой неустойки по ипотеке - что делать в случае банкротства застройщика?

Покупатель отказался от сделки и требует возврата задатка, но продавец отказывается вернуть деньги

Компания ИРКЦ требует выплату задолженности за коммунальные услуги после разрушения дома - что делать?

«Как вернуть задаток через суд после отказа органов опеки в сделке купли-продажи дома»

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59