Покупатель отказался от сделки и требует возврата задатка, но продавец отказывается вернуть деньги - какие варианты есть для возврата задатка?

Вопрос №3322104 из г. Ростов-на-Дону
опубликован 05.02.2014, 18:08

Мы заключили договор купли-продажи, был дан задаток. Нами этот задаток был передан человеку у которого мы хотели купить дом. Подготовли все документы и выписались. Покупатель по непонятным причинам отказалась от сделки и требует вернуть задаток. Но денег у нас нет, т.к. эти деньги нам отказывается вернуть человек которому мы передали задаток для покупки. На что можно расчитывать дома.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Руслин Алексей Дмитриевич

Адвокат Самара, стаж 30 лет

5.0 3767 отзывов

Здравствуйте, Ольга! Если в договоре эта сумма ясно и недвусмысленно была обозначена именно как задаток, то, в соответствии с п.2 ст.381 ГК РФ, если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток Это в Вашем случае несостоявшийся покупатель), он остается у другой стороны (т.е. у Вас). Отсутствие у покупателя четкого обоснования отказа от договора дает Вам право оставить сумму задатка за собой.

С уважением, А.Д.Руслин.

05.02.2014, 18:12

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком

Криухин Николай Валерьевич

Юрист из города Йошкар-Ола, стаж 25 лет

4.6 81456 отзывов

Задаток при отказе покупателя от сделки не возвращается.

05.02.2014, 18:09

Спасибо за ответ!

Спросить юриста

Шамарина Ольга Юрьевна

Юрист из города Ростов-на-Дону, стаж 10 лет

5.0 182 отзывa

Нужно почитать ваш предварительный договор, по практике такой платеж признается авансом, а не задатком, но в самом договоре могут быть прописаны штрафные санкции для отказавшегося покупателя.

05.02.2014, 19:23

Спросить юриста