Покупатель отказался от сделки и требует возврата задатка, но продавец отказывается вернуть деньги - какие варианты есть для возврата задатка?
опубликован 05.02.2014, 18:08
Мы заключили договор купли-продажи, был дан задаток. Нами этот задаток был передан человеку у которого мы хотели купить дом. Подготовли все документы и выписались. Покупатель по непонятным причинам отказалась от сделки и требует вернуть задаток. Но денег у нас нет, т.к. эти деньги нам отказывается вернуть человек которому мы передали задаток для покупки. На что можно расчитывать дома.
Здравствуйте, Ольга! Если в договоре эта сумма ясно и недвусмысленно была обозначена именно как задаток, то, в соответствии с п.2 ст.381 ГК РФ, если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток Это в Вашем случае несостоявшийся покупатель), он остается у другой стороны (т.е. у Вас). Отсутствие у покупателя четкого обоснования отказа от договора дает Вам право оставить сумму задатка за собой.
С уважением, А.Д.Руслин.
4 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 1 минуту
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1
Задаток при отказе покупателя от сделки не возвращается.
Нужно почитать ваш предварительный договор, по практике такой платеж признается авансом, а не задатком, но в самом договоре могут быть прописаны штрафные санкции для отказавшегося покупателя.
Идите в суд, больше не как
Юристы ОнЛайн: 22 из 47 455 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Появление сына предыдущего владельца дома и его иск на получение части собственности - к чему готовиться?
Возврат задатка через суд - возможно ли вернуть деньги при отказе органов опеки после истечения срока предварительного
«Как вернуть задаток через суд после отказа органов опеки в сделке купли-продажи дома»
Каковы права покупателя в случае отказа продавца от сделки после заключения договора купли-продажи и передачи денег?
Недействительность сделки о покупке земельного участка - последствия для Покупателя
Что делать с задатком, если сделка купли-продажи не состоялась? Опыт владельца дома.
Обязует ли суд вернуть задаток при отказе покупателя от сделки без предварительного договора?
Возможно ли аннулирование притворной сделки купли-продажи участка земли через суд?
Попытка возврата задатка за предварительный договор купли продажи дома через суд
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут