Как оформить договор купли-продажи дома, прописанным в домовой книге на 4 человек, если свидетельство о государственной регистрации права собственности находится у одного владельца? Возможно ли возникновение

Вопрос №1669318 из г. Бийск
опубликован 14.04.2012, 17:11

Мы покупаем дом, но в домовой книге прописаны 4 человека. В свидетельстве о государственной регистрации права собственником является 1 человек. Можно ли оформить договор купли-продажи, если эти люди не выписаны? Могут ли они после оформления всех документов предьявить права на этот дом?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Арестов Константин Павлович

Юрист Снежногорск, стаж 15 лет

4.8 28399 отзывов

Можно и оформить.

Только в самом договоре купли-продажи необходимо указать в какой срок продавец обязуется снять зарегистрированных лиц с учета.

А также указать, что дом не находится под залогом или обременением правами третьих лиц.

14.04.2012, 17:15

Большое спасибо Вы очень мне помогли.

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Краснов Игорь Николаевич

Юрист из города Москва, стаж 18 лет

4.9 1302 отзывa

Аккуратно отнеситесь к такой сделке. Дело в том, что если этот дом был приватизирован на одного человека, и при этом некоторые жильцы отказались от приватизации, они имеют право проживать там пожизненно. При такой ситуации, снять их с учета не получится даже новому собственнику.

14.04.2012, 17:14

Спросить юриста

Пономарева Ирина Александровна

Юрист из города Москва, стаж 22 годa

4.7 12016 отзывов

Наталья Александровна, добрый день!

Очень важно как жилое помещение приобреталось. Если оно приобретено собственником, то Вы сможете после перехода права собственности на Вас, снять с регистрационного учета всех прописанных, признав их право пользования в судебном порядке прекращенным.

Если была приватизация, то не сможете (но если речь о доме, вряд ли была приватизация), в любом случае уточните данный момент.

Он самый важный для Вас сейчас.

С уважением,

14.04.2012, 17:16

Спросить юриста