Снижение налога при покупке квартиры в ипотеку - реально ли указать другую стоимость и влияет ли это на возврат налога?

Вопрос №16694159 из г. Волгоград
опубликован 18.12.2019, 09:24

Покупаем квартиру в ипотеку за 2060000 р. Первый взнос 10%, ипотеку дают 1800000 р. Юрист из риэлторовской компании, для того чтобы снизить налог продавцу, предлагает, в договор внести дополнения. Показать стоимость квартиры 1500000 р, остальное, типа стоимость ремонта и стоимость мебели и бытовой техники. Реально ли это сделать? И не будет ли проблем с банком? И ещё такой вопрос, как это повлияет на возврат 13% налога? Заранее благодарен за ответ.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Калашников Владимир Валентинович

Юрист Пермь, стаж 16 лет

4.6 81151 отзыв

Это на самом деле повлияет на возврат налога. Вам не выгодно так делать.

Юрист судя по всему защищает интересы продавца.

Вы то имеете возможность получить вычет (ст.220 НК РФ)? или уже получали?

18.12.2019, 09:26

Спасибо за помощь!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

Каравайцева Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.6 151103 отзывa

Это распространенная схема купли-продажи. Только Вам она не выгодна. Согласно положениям абзаца 12 подпункта 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса в фактические расходы на приобретение квартиры, комнаты или доли (долей) в них могут включаться:

расходы на приобретение квартиры, комнаты или доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме;

расходы на приобретение отделочных материалов;

расходы на работы, связанные с отделкой квартиры, комнаты или доли (долей) в них, а также расходы на разработку проектно-сметной документации на проведение отделочных работ.

Принятие к вычету расходов на отделку приобретенной квартиры возможно в том случае, если в договоре, на основании которого осуществлено такое приобретение, указано приобретение незавершенной строительством квартиры (прав на квартиру) без отделки или доли (долей) в ней.

При этом положения статьи 220 Кодекса не обуславливают предоставление имущественного налогового вычета в части расходов на отделку приобретенной квартиры произведением таких расходов исключительно до получения свидетельства о праве собственности на объект недвижимого имущества.

18.12.2019, 09:27

Большое спасибо!

Спросить юриста