Владелец здания оспаривает иск о взыскании неосновательного обогащения в связи с продажей земельного участка

Вопрос №16708262 из г. Красноярск
опубликован 21.12.2019, 18:52

У меня в собственности здание (магазин), приобретен в 2008 г, зем. участок под ним был продан в 2011 г другому физическому лицу, это я узнала только когда получила иск о взыскании с меня неосновательного обогащения 01.06.2019 г за период с 2016 г (договора аренды зем. участка нет и никто не обращался с этим вопросом). Какими ст. закона я должна аппеллировать, что не признаю неосновательное обогащение.

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

Туманов Игорь Сергеевич

Юрист Уфа, стаж 21 год

4.8 3748 отзывов

Ирина Васильевна, у Вас есть шансы побороться с хозяином участка:

1. По договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.

2. В случае, когда продавец является собственником земельного участка, на котором находится продаваемая недвижимость, покупателю передается право собственности на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования, если иное не предусмотрено законом.

3. Продажа недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, допускается без согласия собственника этого участка, если это не противоречит условиям пользования таким участком, установленным законом или договором.

При продаже такой недвижимости покупатель приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимости.

Успехов.

21.12.2019, 21:28

То что нужно. Спасибо!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 1 час

Ответ отключен модератором

Пожаловаться

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Шемякин Дмитрий Валерьевич

Юрист из города Нижний Новгород, стаж 15 лет

4.7 4764 отзывa

Требования абсолютно законны и их удовлетворят.

21.12.2019, 20:54

Спросить юриста

Ирина О

Автор вопроса

0 отзывов

Судья настаивает, что фактически я пользовалась землей (это естественно, т.к. на ней стоит мой магазин), значит плати.

21.12.2019, 20:40

Спросить юриста

Горлышева Евгения Васильевна

Юрист из города Архангельск, стаж 7 лет

4.7 28601 отзыв

А до продажи участка Вы на каком основании пользовались участком? Безвозмездно? Ну так и после продажи пользовались безвозмездно с молчаливого согласия собственника участка. Он ведь не предлагал вам заключить договор аренды и не предлагал освободить участок о строения.

Обратитесь к юристам в своем городе пока дело не проиграли. Предварительно сфотографируйте все листы дела в суде.

21.12.2019, 20:52

Спросить юриста