Можно ли использовать отдельный дымоход для установки вентиляции в кофейне на первом этаже МКД вместо выносной вентиляции на фасад?

Question

Хотим открыть кофейню на первом этаже МКД. Помещение, ранее была квартира, сейчас нежилое. Газовая колонка демонтирована и помещение отключено от газа! Можем ли мы использовать канал дымохода для установки вентиляции если он отдельный от других квартир, для того чтобы не делать выносную вентиляцию на фасад здания!

Степанов Альберт Евгеньевич · Accepted Answer

Конечно нет. Вытяжка не предусмотрена для использование под дымоход. Вы чего? Этот дым и запах пойдет во все квартиры.
С уважением.

Алекс И.И. · Answer

Использование бывшего газового дымохода для вентиляции кофейни возможно, но требует соблюдения строительных норм и получения разрешений. Дымоходы для газовых колонок рассчитаны на отвод продуктов сгорания с высокой температурой и не предназначены для вентиляции помещений. Их конструкция (материал, герметичность, сечение) может не соответствовать требованиям для систем вентиляции, особенно в заведениях общепита, где нужна вытяжка с жироуловителями.

Прежде чем принимать решение, необходимо:
1. Провести техническое обследование дымохода (независимой экспертизой).
2. Разработать проект переустройства вентиляции с учетом норм СП 60.13330.2020 и пожарной безопасности.
3. Согласовать перепланировку в органах местного самоуправления (БТИ, жилинспекция).
4. Получить разрешение от собственников МКД (если дымоход относится к общему имуществу).

Важно: дымоход может быть общим имуществом, даже если проходит внутри вашего помещения. Его переоборудование потребует согласия всех собственников и управляющей компании.

Краткое резюме: использовать газовый дымоход для вентиляции кофейни можно только после экспертизы и официального согласования, так как это переустройство требует соблюдения норм и может нарушить права других жильцов. Рекомендуется привлечь специалиста и получить предварительное заключение.

Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Можно ли использовать отдельный дымоход для установки вентиляции в кофейне на первом этаже МКД вместо выносной вентиляции на фасад?

Похожие вопросы

Необходимость подписей жильцов при установке дымохода на фасад многоквартирного дома и их процентное соотношение

Можно ли использовать дымоход от неэксплуатируемой колонки вместо вентиляции - правовая сторона вопроса

Как получить разрешение на установку вентиляции для кафе в нежилом помещении на первом этаже многоквартирного дома?

Кафе собирает подписи для установки вентиляции на фасаде здания - к кому обращаться - владельцам или квартиросъемщикам?

Обоснование запрета установки выносной сушки для белья на балконе и механизм обращения жалобы

Как получить согласие жильцов на установку вентиляции на фасаде здания для кафе на 1 этаже?

Необходима установка вентиляции в многоквартирном доме без системы вентиляции - куда обратиться и кто должен осуществить работы?

Законные требования и разрешения для установки вентиляции в своем подвале в многоквартирном доме

Жители жилого дома против установки вентиляции для пекарни - что делать, если хозяин собирает подписи в других подъездах?

Незаконное использование стены дома для установки выносных компрессоров - возможность демонтажа через суд

Проблема с перепланировкой и установкой вентиляции в магазине на первом этаже - что делать и как правильно поступить?

Возможно ли открытие минипекарни в нежилом помещении многоквартирного жилого дома с отдельной вентиляцией на первом этаже?

Нужно ли привлекать лицензированную компанию для установки вентиляции в котельной при прохождении приемки Ростехнадзором?

Нужно ли согласие собственников для установки вентиляции в подвальном помещении жилого дома?

Проблема с вентиляцией на первом этаже многоквартирного дома - можно ли изменить ситуацию и каким образом

Процедура согласования монтажа вентиляции на фасаде многоквартирного дома

Согласование установки короба вентиляции на фасаде здания – обязательно для владельца помещений на первом этаже?

Как требовать установки отдельного прибора учета отопления в магазине на первом этаже многоквартирного дома?

Выяснение правильности установки вентиляции и методы действия для исправления неправильной работы

Как сдавать в аренду фасад МКД для рекламы и открыть расчетный счет без абонентской платы?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59