Проблемы после капремонта - несоответствие документации и стоимости работ. Как разрешить ситуацию?

Вопрос №16723686 из г. Чебоксары
опубликован 26.12.2019, 01:38

ЖСК проводили капремонт. Срок окончания 9.10.19. 23.10.19 представлен акт кс-2, 15.11.19 подрядчиком выполнялись еще работы. Документы на объем выполненных работ не соответствуют стоимости работ, определенных в смете. Подрядчик просит оплатить работы согласно сметы, независимо от документации. ЖСК имеет претензии по проведению работ. Как правильно поступить.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Сидоров Алексей Вячеславович

Юрист Вологда, стаж 16 лет

4.8 166 отзывов

Здравствуйте, Наталья Анатольевна.

ЖСК вправе требовать выполнения работ в соответствии с проектно-сметной документацией.

Если по факту объем выполненных работ меньше, чем предусмотрено сметой, можно либо требовать выполнения всего объема работ, либо уменьшить стоимость выполненных работ.

Если по объемам претензий нет, а стоимость превышает утвержденную изначально, то пересмотр стоимости работ возможен только по соглашению сторон в установленном законом порядке. В этом случае необходимо пдополнительное соглашение в письменной форме.

26.12.2019, 11:57

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 10 часов

Наталья Анатольевна

Автор вопроса

0 отзывов

Некоторые поправки уточнения. Подтверждающие документы на объем выполненных работ в сумме 529 т.р., по смете 750 т.р. Договором предусмотрено, что подрядчик письменно уведомляет об окончании работ, до настоящего времени уведомления нет, ссылаются на то, что 23.10.19 представлен кс-2 на сумму 750 т.р.Тогда как в смете завышены объемы работ и подрядчик знает и представлял новую смету. Согласно договора, мы оплатили 50% еще в августе, а сейчас хотим оплатить стоимость работ, не по смете, а по факту выполнения работ в соответствии с подтверждающими документами. Благодарю за информацию и пояснения. С уважением Наталья Анатольевна. Правильно ли подходим к решению данного вопроса.

26.12.2019, 12:54

Спросить юриста

Сидоров Алексей Вячеславович

Юрист из города Вологда, стаж 16 лет

4.8 166 отзывов

Если всё устраивает - объем, цена, качество работ, то имеете на это право.

Лучше написать письменно сопроводиловку, что "такого-то числа" было оплачено... руб., согласно представленным документам стоимость составляет... руб., ЖСК согласно оплатить... руб.

26.12.2019, 13:11

Спросить юриста