Развод и задолженность по аренде - Как мать 2-х малолетних детей и няня могу вернуть свое имущество удерживаемое компанией?

Question

Мой муж (на сегодняшний день я подаю документы на развод) арендовал у гос. компании жилое помещение-квартиру для моего проживания там с 2 мя малолетними детьми и няней. В начале июня 2019 года компания расторгла договор об аренде в связи задолженностью по арендной плате, о чём я, к сожалению не знала. На данный момент, я оказалась одна с двумя малолетними детьми фактически на улице и компания, у которой мой муж арендовал квартиру, удерживает имущество в счет погашения им долга. Могу ли я, как мать несовершеннолетних детей и няня, как 3-и лица претендовать на выдачу нашего имущества - лично моих и няниных вещей, мебели детей? Законно ли удержание моего имущества; вещей (одежда, игрушки), мебели детей и имущества няни?

Парфенов Валерий Николаевич · Accepted Answer

У вас конечно есть право на основании ст 301 ГК РФ истребовать это имущество из чужого незаконного владения Добровольно, конечно, компания эти вещи не отдаст, поэтому вам придется обращаться в суд ст 3 ГПК РФ А суде же вам потребуется предоставить доказательства стст 55-56 ГПК РФ что эти вещи действительно принадлежат вам принадлежность вещей вам можно доказывать с помощью чеков квитанций, гарантийных талонов, свидетельских показаний ст 69 ГПК РФ "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 18.07.2019) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.10.2019) ГК РФ Статья 301. Истребование имущества из чужого незаконного владения КонсультантПлюс: примечание. Позиции высших судов по ст. 301 ГК РФ >>> Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Алекс И.И. · Answer

Ситуация: Ваш муж арендовал квартиру у государственной компании, договор расторгнут из-за долга, компания удерживает имущество, находящееся в квартире, включая ваши личные вещи, вещи детей и няни. Правовой анализ: Согласно статье 359 Гражданского кодекса РФ, удержание имущества возможно только в отношении вещей, принадлежащих должнику (в данном случае – вашему мужу). Ваше личное имущество, вещи детей и няни не являются собственностью должника, если не доказано обратное. Кроме того, имущество, необходимое для жизни (одежда, детские вещи, игрушки), не может быть удержано, так как это нарушает права человека. Рекомендации: 1. Направьте арендодателю письменное требование о возврате вашего имущества и вещей детей и няни, указав, что оно не принадлежит вашему мужу. Приложите документы, подтверждающие ваше право собственности (чеки, фотографии, свидетельства о рождении детей и т.д.). 2. Если требование не удовлетворено, обратитесь в прокуратуру или в суд с иском об истребовании имущества из чужого незаконного владения (виндикационный иск). 3. Учитывая, что у вас на иждивении малолетние дети, вы можете также обратиться в органы опеки и попечительства для защиты их прав. 4. В рамках бракоразводного процесса вы можете потребовать раздела совместно нажитого имущества, но это отдельный вопрос. Законно ли удержание? Нет, удержание вашего личного имущества, вещей детей и няни незаконно, если компания не докажет, что эти вещи принадлежат вашему мужу или были переданы в залог. Резюме: Вы имеете полное право требовать возврата своего имущества и вещей детей, а также имущества няни, поскольку оно не является собственностью должника. Немедленно примите меры для защиты своих прав. Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Полежаева Татьяна Юрьевна · Answer

Доброй ночи, Вера!

Если нет решения суда "об удержании имущества", значит само удержание незаконно.

Вам сейчас желательно обратиться в правоохранительные органы о проведении проверки по данному факту.

Сахно Юлия Анатольевна · Answer

Доброй ночи, Вера. Должно быть документальное подтверждение долга, в обеспечение которого удерживается имущество, а еще лучше — судебный процесс или решение суда. В иных случаях-это уголовно наказуемое деяние-присвоением считается пользование не принадлежащим человеку имуществом для своих целей (ст. 160 УК РФ). Также можно подобное квалифицировать как преступление (такие действия) по нормам Уголовного кодекса (ст. 330 — самоуправство, ст. 160 — присвоение и растрата). Отягчающими обстоятельствами являются: совершение преступления несколькими предварительно договорившимися лицами, с ущербом более 2 500 рублей; использование служебного положения, с ущербом более 250 000 рублей. В качестве административного правонарушения за подобные действия могут расцениваться по нормам Кодекса об административных правонарушениях РФ (ст. 19.1). Гражданское законодательство преследует цель не наказать, а вернуть, поэтому содержит нормы, позволяющие потребовать свое имущество из чужого незаконного владения (ст. 301 ГК РФ). Судебная практика, касающаяся рассмотрения некоторых правонарушений в виде удерживания чужого имущества, систематизирована в постановлении пленума Верховного суда «О судебной практике по делам о мошенничестве, присвоении и растрате» от 27.12.2007 № 51. Существуют ситуации, когда незаконное удержание имущества сочетается с приобретением того имущества, которым завладели незаконным путем. В данном случае, чтобы истребовать свое имущество непременно нужно подать в суд и получить судебное решение. Если приобретатель будет признан добросовестным, то возврат имущества будет невозможным, но формируется возможность осуществить взыскание затраченных средств с тех граждан, которые осуществили реализацию данного имущества. В ситуации, когда физическое лицо стало жертвой удержания собственности, необходимо сразу обратиться в соответствующие органы и написать заявление с указанием всех обстоятельств дела. Обратиться можно в полицию (к участковому либо в дежурную часть), суд или прокуратуру, при этом важно предоставить оформленные должным образом документы о праве на данное имущество.

Сахно Юлия Анатольевна · Answer

Ответила выше подробно: 
В данном случае, чтобы истребовать свое имущество непременно нужно подать в суд и получить судебное решение. Если приобретатель будет признан добросовестным, то возврат имущества будет невозможным, но формируется возможность осуществить взыскание затраченных средств с тех граждан, которые осуществили реализацию данного имущества.

Когда Вы стали жертвой удержания Вашей собственности, необходимо обратиться в соответствующие органы и написать заявление с указанием всех обстоятельств дела.
 Обратиться можно в полицию (к участковому либо в дежурную часть), суд или прокуратуру, при этом важно предоставить оформленные должным образом документы о праве на данное имущество.

Вера · Answer

Решения суда нет, тк компания пока не подавала на моего супруга иск в суд. 
Как я могу требовать возврат моего личного имущества и вещей моих несовершеннолетних детей?

Развод и задолженность по аренде - Как мать 2-х малолетних детей и няня могу вернуть свое имущество удерживаемое компанией?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Уголовный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Украдено все ценное из арендованной квартиры - как быть в такой ситуации?

Конфликт с няней - Как решить проблему, если мать и сестра против ее нахождения в моей муниципальной квартире?

Удержание имущества третьего лица арендодателем при съезде арендатора - законно ли это?

Няня попалась на насилии по камере - как избежать последствий

Арендодатель без договора угрожает изъятием имущества из арендуемого помещения - это правомерно?

Нарушение арендодателем правил договора аренды и удержание имущества без выкупа

Арендодатель незаконно удерживает мое имущество после расторжения договора аренды

Законность удержания имущества и его реализации при прекращении договора аренды гаража

Бывшая жена сдаёт детей няне без согласия отца - как защитить своих детей?

Возможное аннулирование договора купли-продажи - каковы претензии бывшего мужа и как это может повлиять на аренду салона красоты?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59