Нарушение арендодателем правил договора аренды и удержание имущества без выкупа
Вопрос №7366857
из г. Москва
опубликован 12.07.2015, 16:11
опубликован 12.07.2015, 16:11
01.11.2014 г. мое ООО расторгло договор аренды помещения с ИП. На период расторжения договора имущественных и финансовых претензий стороны к друг другу не имели.
В данном помещении, на основании устной просьбы арендодателя, нами было оставлено имущество для последующего выкупа его арендодателем. На сегодняшний момент, данное имущество не законно удерживается арендодателем. Арендодатель выкуп данного имущества не производил, вывоз данного имущества не возможен по инициативе арендодателя, на контакт арендодатель не выходит.
С 01.06.2015 г. данное помещение сдано в аренду вместе с нашим имуществом, использование данного имущества арендодателем и третьими лицами не законно. Удержание данного имущества, а тем более получение прибыли, в связи с использование данного имущества арендодателем или третьими лицами, является нарушением законодательства РФ.
Данное имущество было все приобретено лично мною, есть все подтверждающие финансовые и платежные документы.
Заранее, благодарю! Тамара.
Читать ответы (6)
Лучший ответ
Рекомендуется
Тамара, решайте вопрос в судебном порядке - истребуйте имущество из чужого незаконного владения. Претензионный порядок соблюдать необязательно.
12.07.2015, 16:18
Оценка автора вопроса:
Здравствуйте!
Мы обратились с заявлением в милицию, через участкового 09.07., а 11.07.2015 попытались вывезти это имущество, прибыл наряд милиции, который не смог нам воспрепятствовать в вывозе, т.к. у меня на руках были все документы на данное имущество, но и не мог разрешить, т.к. это имущество не принадлежит новому арендатору. И я написала новое заявление с просьбой опечатать данное помещение. А арендодатель теперь настаивает, что я ему не выплатила аренду, хотя это и не так. Хочу еще написать заявление в прокуратуру. На какие статьи я могу ссылаться!
Заранее, благодарю за консультацию!
Мы обратились с заявлением в милицию, через участкового 09.07., а 11.07.2015 попытались вывезти это имущество, прибыл наряд милиции, который не смог нам воспрепятствовать в вывозе, т.к. у меня на руках были все документы на данное имущество, но и не мог разрешить, т.к. это имущество не принадлежит новому арендатору. И я написала новое заявление с просьбой опечатать данное помещение. А арендодатель теперь настаивает, что я ему не выплатила аренду, хотя это и не так. Хочу еще написать заявление в прокуратуру. На какие статьи я могу ссылаться!
Заранее, благодарю за консультацию!
6 юристов дали 6 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 1 минуту
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
необходимо обращаться в суд
12.07.2015, 16:13
Оценка автора вопроса:
Здравствуйте!
Мы обратились с заявлением в милицию, через участкового 09.07., а 11.07.2015 попытались вывезти это имущество, прибыл наряд милиции, который не смог нам воспрепятствовать в вывозе, т.к. у меня на руках были все документы на данное имущество, но и не мог разрешить, т.к. это имущество не принадлежит новому арендатору. И я написала новое заявление с просьбой опечатать данное помещение. А арендодатель теперь настаивает, что я ему не выплатила аренду, хотя это и не так. Хочу еще написать заявление в прокуратуру. На какие статьи я могу ссылаться!
Заранее, благодарю за консультацию!
Мы обратились с заявлением в милицию, через участкового 09.07., а 11.07.2015 попытались вывезти это имущество, прибыл наряд милиции, который не смог нам воспрепятствовать в вывозе, т.к. у меня на руках были все документы на данное имущество, но и не мог разрешить, т.к. это имущество не принадлежит новому арендатору. И я написала новое заявление с просьбой опечатать данное помещение. А арендодатель теперь настаивает, что я ему не выплатила аренду, хотя это и не так. Хочу еще написать заявление в прокуратуру. На какие статьи я могу ссылаться!
Заранее, благодарю за консультацию!
Вам следует обратиться с письменной претензией и потреовать возврата имущества. В случае отказа, обращайтесь в суд.
12.07.2015, 16:14
Оценка автора вопроса:
Здравствуйте!
Мы обратились с заявлением в милицию, через участкового 09.07., а 11.07.2015 попытались вывезти это имущество, прибыл наряд милиции, который не смог нам воспрепятствовать в вывозе, т.к. у меня на руках были все документы на данное имущество, но и не мог разрешить, т.к. это имущество не принадлежит новому арендатору. И я написала новое заявление с просьбой опечатать данное помещение. А арендодатель теперь настаивает, что я ему не выплатила аренду, хотя это и не так. Хочу еще написать заявление в прокуратуру. На какие статьи я могу ссылаться!
Заранее, благодарю за консультацию!
Мы обратились с заявлением в милицию, через участкового 09.07., а 11.07.2015 попытались вывезти это имущество, прибыл наряд милиции, который не смог нам воспрепятствовать в вывозе, т.к. у меня на руках были все документы на данное имущество, но и не мог разрешить, т.к. это имущество не принадлежит новому арендатору. И я написала новое заявление с просьбой опечатать данное помещение. А арендодатель теперь настаивает, что я ему не выплатила аренду, хотя это и не так. Хочу еще написать заявление в прокуратуру. На какие статьи я могу ссылаться!
Заранее, благодарю за консультацию!
В таком случае вы должны предъявить иск о возврате незаконно удерживаемого имущества и взыскания неосновательного обогащения ст1102 ГК РФ
12.07.2015, 16:15
Оценка автора вопроса:
Здравствуйте!
Мы обратились с заявлением в милицию, через участкового 09.07., а 11.07.2015 попытались вывезти это имущество, прибыл наряд милиции, который не смог нам воспрепятствовать в вывозе, т.к. у меня на руках были все документы на данное имущество, но и не мог разрешить, т.к. это имущество не принадлежит новому арендатору. И я написала новое заявление с просьбой опечатать данное помещение. А арендодатель теперь настаивает, что я ему не выплатила аренду, хотя это и не так. Хочу еще написать заявление в прокуратуру. На какие статьи я могу ссылаться!
Заранее, благодарю за консультацию!
Мы обратились с заявлением в милицию, через участкового 09.07., а 11.07.2015 попытались вывезти это имущество, прибыл наряд милиции, который не смог нам воспрепятствовать в вывозе, т.к. у меня на руках были все документы на данное имущество, но и не мог разрешить, т.к. это имущество не принадлежит новому арендатору. И я написала новое заявление с просьбой опечатать данное помещение. А арендодатель теперь настаивает, что я ему не выплатила аренду, хотя это и не так. Хочу еще написать заявление в прокуратуру. На какие статьи я могу ссылаться!
Заранее, благодарю за консультацию!
Здравствуйте! В указанной ситуации целесообразно обращение в арбитражный суд с иском об истребовании имущества из чужого незаконного владения и взыскании суммы неосновательного обогащения, полученного от использования имущества Общества.
Предварительно рекомендую направить индивидуальному предпринимателю претензию, в которой изложить Ваши требования.
Если потребуется юридическая помощь, обращайтесь.
12.07.2015, 16:19
Оценка автора вопроса:
Здравствуйте!
Мы обратились с заявлением в милицию, через участкового 09.07., а 11.07.2015 попытались вывезти это имущество, прибыл наряд милиции, который не смог нам воспрепятствовать в вывозе, т.к. у меня на руках были все документы на данное имущество, но и не мог разрешить, т.к. это имущество не принадлежит новому арендатору. И я написала новое заявление с просьбой опечатать данное помещение. А арендодатель теперь настаивает, что я ему не выплатила аренду, хотя это и не так. Хочу еще написать заявление в прокуратуру. На какие статьи я могу ссылаться!
Заранее, благодарю за консультацию!
Мы обратились с заявлением в милицию, через участкового 09.07., а 11.07.2015 попытались вывезти это имущество, прибыл наряд милиции, который не смог нам воспрепятствовать в вывозе, т.к. у меня на руках были все документы на данное имущество, но и не мог разрешить, т.к. это имущество не принадлежит новому арендатору. И я написала новое заявление с просьбой опечатать данное помещение. А арендодатель теперь настаивает, что я ему не выплатила аренду, хотя это и не так. Хочу еще написать заявление в прокуратуру. На какие статьи я могу ссылаться!
Заранее, благодарю за консультацию!
Тамара, обращайтесь в ОВД, пусть проведут проверку по заявлению, в возбуждении дела скорее всего откажут, но зато будут доказательства для обращения в арбитражный суд.
12.07.2015, 20:03
Оценка автора вопроса:
Благодарю! А настоять на опечатывании помещения или имущества, до выяснения обстоятельств дела можно? Если да, то на каком основании? У меня есть все подтверждающие финансово-платежные документы, на это имущество. А у арендодателя, нет никаких.
Юристы ОнЛайн: 60 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 320
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5
3 851
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
603
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 155
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9
8 063
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 493
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
311
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
849
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
34 076
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 856
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.8
44 522
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5
3 616
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5
6 600
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
28 487
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8
288
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Симферополь
Егоров А. А.
5
101
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 295
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Липецк
Лопатин Д. Н.
5
2 966
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 35 лет онлайн
г.Кез
Коротаева О.М.
5
2 652
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Старый Оскол
Меснянкина В.Н.
5
1 225
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Москва
Камалян А.Г.
5
113
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.9
3 332
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.9
1 586
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
4.9
4 306
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Арендодатель направил уведомление о расторжении договора аренды нежилого помещения
Как расторгнуть договор аренды на помещение без финансовых потерь, если арендодатель не имеет свидетельства о праве собственности?
Арендодатель не оплатил ремонт кровли и затопил помещение арендатора
Несоблюдение условий аренды муниципального помещения - юридические аспекты и возможные действия
Правила законодательства для субаренды помещений без преимущественного права
Является ли помещение, занимаемое им входящим в состав имущества?
Арендодатель требует освободить помещения без заключения договора на 2015 год - правомерно ли это?
Возможность взыскания суммы неотделимых улучшений и требования предоставления заменяющего помещения при расторжении
Арендодатель без документов украл имущество арендатора, отказывается вернуть его и требует погасить задолженность
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут