Арендодатель незаконно удерживает мое имущество после расторжения договора аренды

Вопрос №7366891 из г. Москва
опубликован 12.07.2015, 16:10

Question

Господа юристы!
01.11.2014 г. мое ООО расторгло договор аренды помещения с ИП. На период расторжения договора имущественных и финансовых претензий стороны к друг другу не имели. 
 В данном помещении, на основании устной просьбы арендодателя, нами было оставлено имущество для последующего выкупа его арендодателем. На сегодняшний момент, данное имущество не законно удерживается арендодателем. Арендодатель выкуп данного имущества не производил, вывоз данного имущества не возможен по инициативе арендодателя, на контакт арендодатель не выходит. 
 С 01.06.2015 г. данное помещение сдано в аренду вместе с нашим имуществом, использование данного имущества арендодателем и третьими лицами не законно. Удержание данного имущества, а тем более получение прибыли, в связи с использование данного имущества арендодателем или третьими лицами, является нарушением законодательства РФ.
 Данное имущество было все приобретено лично мною, есть все подтверждающие финансовые и платежные документы.
Заранее, благодарю!

Степанов Андрей Борисович · Accepted Answer

Вам необходимо обратиться в суд с иском об истребовании имущества из чужого незаконного владения. Если имущество было передано в силу договоренности. Взыскание неполученных доходов возможно на основании ст. 1107 ГК РФ, но о возможности ее применения нужно размышлять дополнительно, с учетом всех обстоятельств передачи имущества.

В случае обращения в полицию в возбуждении уголовного дела, вероятнее всего, откажут. Имущество было передано добровольно, а спор об основаниях его возврата предложат решать в суде.

Компания "Цезарь" · Answer

Вам необходимо обратиться в суд с иском об истребовании имущества из чужого незаконного владения
Статья 301. Истребование имущества из чужого незаконного владения

Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Рублев Владимир Владимирович · Answer

Здравствуйте! В указанной ситуации целесообразно обращение в арбитражный суд с иском об истребовании имущества из чужого незаконного владения и взыскании суммы неосновательного обогащения, полученного от использования имущества Общества.
Предварительно рекомендую направить индивидуальному предпринимателю претензию, в которой изложить Ваши требования.

Арендодатель незаконно удерживает мое имущество после расторжения договора аренды

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы

Нарушение арендодателем правил договора аренды и удержание имущества без выкупа

Арендодатель направил уведомление о расторжении договора аренды нежилого помещения

Как расторгнуть договор аренды на помещение без финансовых потерь, если арендодатель не имеет свидетельства о праве собственности?

Арендодатель не оплатил ремонт кровли и затопил помещение арендатора

Несоблюдение условий аренды муниципального помещения - юридические аспекты и возможные действия

Правила законодательства для субаренды помещений без преимущественного права

Является ли помещение, занимаемое им входящим в состав имущества?

Арендодатель требует освободить помещения без заключения договора на 2015 год - правомерно ли это?

Возможность взыскания суммы неотделимых улучшений и требования предоставления заменяющего помещения при расторжении

Арендодатель без документов украл имущество арендатора, отказывается вернуть его и требует погасить задолженность

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59