Как приобрести в собственность спорную квартиру, не сдавая пай - опыт нанимателя из колхоза
Вопрос №16724384
из г. Нижний Новгород
опубликован 26.12.2019, 10:10
опубликован 26.12.2019, 10:10
Спорная квартира была предоставлена нанимателю как работнику колхоза для проживания с семьей. НЕ СЛУЖЕБНАЯ!
Срок договора 5 лет. По истечении срока, договор продлен не был. Наниматель продолжает проживать в квартире.
Обратились в колхоз с заявлением о приватизации. Получили отказ. У колхоза правоприемник ООО. ООО активно выселяет через суд тех, кто не хочет сдавать паи. Тем кто сдал, квартиру передают в собственность. Как законным способом приобрести в собственность квартиру не сдавая пай.
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Поскольку договор не социального найма, а срочный, то отказ в приватизации правомерен. Согласно ст. 684 ГК РФ по истечении срока договора найма жилого помещения наниматель имеет преимущественное право на заключение договора найма жилого помещения на новый срок.
Не позднее чем за три месяца до истечения срока договора найма жилого помещения наймодатель должен предложить нанимателю заключить договор на тех же или иных условиях либо предупредить нанимателя об отказе от продления договора в связи с решением не сдавать в течение не менее года жилое помещение внаем. Если наймодатель не выполнил этой обязанности, а наниматель не отказался от продления договора, договор считается продленным на тех же условиях и на тот же срок.
26.12.2019, 10:15
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)
Только в судебном порядке ст 3 ГПК РФ вы сможете решить вопрос по собственности на квартиру.
26.12.2019, 10:12
Юристы ОнЛайн: 79 из 47 457 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 487
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5
5 181
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
81
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 569
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.6
44 354
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
1 947
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 713
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 675
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
217
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.7
8 003
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 242
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9
24 195
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.4
23 742
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 814
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9
3 095
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5
319
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Калюжная Е.В.
5
12 175
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Старый Оскол
Меснянкина В.Н.
5
1 205
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 566
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.9
8 380
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
5
1 585
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 38 лет онлайн
г.Краснодар
Окулова И.В.
4.5
43 760
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 080
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Саратов
Сазонова Т.Н.
4.5
719
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Как выселить нанимателя со временным договором из квартиры, которая стала востребована администрацией?
Проблемы с получением собственности на квартиру, стоящую на балансе колхоза
Возможность взыскания неосновательного обогащения у колхоза в связи с увольнением работника
Право на выселение или приватизацию квартиры без договоров и документов на работу в колхозе - Что говорит закон?
Десять лет работы в колхозе - проживание в квартире и ее ремонт. Колхоз продает квартиру - законные действия?
Возможно ли через суд получить решение о выделении земельного пая и срок давности по иску?
Проблемы приватизации квартиры из-за наличия выбывшего нанимателя - как утратить его право на жилплощадь?
Судебный иск о включении квартиры в наследственную массу - доказательства по делу и причины отказа от приватизации
Второй вопрос имеет ли она какие-нибудь права на эту квартиру?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут