Как выселить ненужных сожителей из унаследованной квартиры?

Question

Tohomas : Добрый вечер. Хочу от вас совет, ответ... Дело такое значит. Я, мать, брат мелкий живем в 3 х комнатной кв. Плюс к этому, с нами живет брат мой двоюродный, его отец и бабка. Моя бабушка, мать моей матери, оставила в завещании квартиру маме и брату двоюродному. Жили отдельно они, как начались проблемы, съехали к нам. Прописался потом и отец двоюродного брата. Говорили на пару месяцев приедут и т.д... в итоге зажили на два года уже твари. С отцом его дерёмся, ибо они уже думают что квартира в их распоряжении.
Вопрос такой: Есть ли вариант какой-либо как выписать их нафиг и выгнать? Либо же выгнать его отца и бабку и пусть один брат двоюродный находится в кв. Просто уже вынос мозга, скоро с такими темпами думаю и до жестких драк с печальными новостями дойдёт. Не хочется чтоб это случилось и хочется наказать их хорошо по закону. Ибо его отец, говорит что он тут главный, по закону это и его кв и тд. Достало просто...

У нас две комнаты, у них одна.
Кв трех комнатная.
Наследники мать и брат двоюродный выходят, доля по 1/2

Волкова Елена Владимировна · Accepted Answer

Так отца то брата прописали с вашего согласия получается. Выписать сейчас не получится. Продавайте квартиру и разъезжайтесь.

Алекс И.И. · Answer

Ситуация осложнена тем, что квартира принадлежит Вашей матери и двоюродному брату в равных долях (по 1/2) на основании завещания. Отец двоюродного брата и Ваша бабушка (мать матери) не являются собственниками, но проживают в квартире. **Правовой анализ:** 1. **Отец двоюродного брата** – не наследник, не член семьи собственников (если только не был вселен как член семьи, но временный характер проживания не создаёт права пользования). Его можно выселить через суд как лицо, утратившее право пользования (ст. 35 ЖК РФ). 2. **Бабушка** – мать Вашей матери, то есть близкий родственник. Если она не является собственником, но была вселена с согласия собственников, она также может быть выселена при отсутствии семейных отношений (фактически конфликт). Однако суд может учесть её возраст и отсутствие другого жилья. 3. **Двоюродный брат** – собственник 1/2 доли, поэтому выселить его нельзя. Вы можете лишь требовать определения порядка пользования квартирой (например, выделить ему конкретную комнату) или, если он создаёт невозможность совместного проживания, обратиться в суд с иском о принудительном выкупе его доли (ст. 252 ГК РФ), но это сложно. **Рекомендации:** - Соберите доказательства чинения препятствий, угроз, драк (заявления в полицию, аудио/видеозаписи, показания свидетелей). - Мать как собственник может подать иск о выселении отца и бабушки, ссылаясь на отсутствие законных оснований для проживания (например, временный характер вселения). - Для выписки (снятия с регистрационного учёта) необходимо решение суда о признании их утратившими право пользования. - В случае угрозы жизни – немедленно вызывайте полицию и фиксируйте побои. **Краткое резюме:** Выселить отца и бабушку возможно в судебном порядке, так как они не собственники. Двоюродный брат как сособственник останется, но можно попытаться определить порядок пользования или, при крайней необходимости, инициировать раздел имущества. Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.

Как выселить ненужных сожителей из унаследованной квартиры?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Как выселить нежелательных жильцов из унаследованной квартиры?

Наследство бабушки - права семьи и двоюродного брата

Кто имеет право наследовать квартиру, в которой прописаны сестра и умершая бабушка, по завещанию бабушки?

Вопрос наследования квартиры умершего двоюродного брата после рождения его ребенка вне брака, когда мать и девушка

Сможет ли он опротестовать завещание и потребовать часть бабушкиной квартиры, которая должна достаться моему родному брату?

В данной квартире двоюродный брат никогда прописан не был.

Бабушкино завещание - конфликт с двоюродным братом и необходимость защитить себя и детей

Вопрос о реализации завещания в 3-х комнатной квартире в Санкт-Петербурге

Возможно ли избавиться от родственников и улучшить жилищные условия?

«Наследственный спор - как защитить права на квартиру и остановить террор со стороны родственника»

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59