Вопрос о возмещении ущерба - Шансы соседки на победу в суде при отсутствии акта и независимой оценки с участием обвиняемого

Question

Произошла следующая ситуация: мы залили соседей снизу. Отошла труба от стояка, и мы как бы признаем свою вину. Соседка снизу прибежала, начала скандалить. На ее аргументы якобы мы должны 50000 я ответил, что будем решать через суд. В этот же день до управляющей компании, чтобы пришли и составили акт, я не дозвонился дозвонился. Пошел туда на следующий день, на что они ответили, что пусть соседка приходит сама и пишет заявление. Потом Меня никто не приглашал в квартиру, я не знаю был ли составлен акт. Хотя сегодня соседка прислала сообщение, что провела независимую оценку и насчитали ей аж 40000. (с чем я не согласен, т.к намокла лишь стена и обои). На оценку поприсутствовать меня тоже никто не приглашал. Вопрос таков: каковы шансы, что суд станет на ее сторону и мне назначат возмещать ущерб, при условии, что акт с Управ. Компании составлен не был и независимая оценка проходила без моего ведома.

Рождественский Дмитрий Анатольевич · Accepted Answer

Добрый день! В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказывать те обстоятельства на которые она ссылается. В данном случае Вам если Вы не согласны с размером ущерба, нужно его оспаривать, путем ходатайства о назначении судебной экспертизы, в которой будут участвовать все стороны. Что касается акта ЖЭК, то возможно он и имеется, только составлен без Вашего участия. С уважением, Адвокат Рождественский Д.А.

Сысуев Артем Артурович · Answer

Приветствую Вас.
Вас в любом случае должны были уведомить о проведении осмотра.
Если нет акта, то вообще должны отказать.

Богданова Александра Игоревна · Answer

Игорь, добрый день. 
Акт от УК вашей соседке для суда обязателен, т.к. только он подтверждает причинно-следственную связь между повреждениями и Вашими (действиями либо бездействием) и устанавливает виновного.
Сама по себе экспертиза устанавливает только сумму ущерба.
В суде заявляете, что не согласны с суммой и просите суд провести экспертизу.

Петровских Юрий Сергеевич · Answer

Добрый день, Игорь, в Вашем случае надо оспаривать данную сумму, Вы же согласились, что затопление было по Вашей вине. Вы должны в суде настаивать на проведении судебной экспертизе, где ставьте вопрос в результате чего образовались данные повреждения, т.е. из-за потопа или соседка сама повредила свое имущество.
С уважением, Юрий Сергеевич.

Иванников Сергей Александрович · Answer

Игорь, добрый день. Переживать не стоит, дождитесь копии искового заявления, и всех приложений. "Дальше будем посмотреть". 
Вы приглашены на осмотр и составления акта не были.
Вам нужно написать заявление в УК в двух экземплярах, с требованием провести осмотр квартиры соседки. Это заявление продемонстрирует ваше расположение бесконфликтного решения проблемы.

Вопрос о возмещении ущерба - Шансы соседки на победу в суде при отсутствии акта и независимой оценки с участием обвиняемого

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Похожие вопросы

Судопроцесс по оценке ущерба - спор о цене на ремонт после затопления квартиры.

Требование соседки о дополнительной компенсации после выплаты страховой - законность и дальнейшие действия

Или суд сам решает из своего списка, кто будет оценивать ущерб.

Судебное разбирательство по вопросу возмещения ущерба от затопления квартиры - последующие шаги

Как защититься от необоснованных обвинений в залитии соседку снизу

Столкновение с соседями - спор о возмещении ущерба после залива комнаты, коридора и кухни

Что делать, если в ДТП пострадавшая сторона оспаривает размер материального ущерба

Мне юрист так и сказал что моя оценка - это мое личное дело, возмещать расходы по оценке ни кто не собирается.

Требую официальное составление акта о залитии соседней квартиры в моем присутствии

Кто может реально оценить нанесенный ущерб на основании акта, составленного в ЖЭУ?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59