«Пропавшие надежды - Как отстоять собственные права после вредительств съемщиков в своей квартире»

Уважаемая Ольга г. Смоленск!

ВО-ПЕРВЫХ:

С вашей стороны имело место халатность при вселении в квартиру квартирантов без подписания:

- Договора найма жилого помещения (ст.671 ГК РФ);

- Акта приёма-передачи предметов домашнего обихода и обстановки находящихся в квартире.

ВО-ВТОРЫХ:

В данной ситуации вы имеете право на Удержание имущества квартирантов (ст.359 ГК РФ) до возмещения ущерба вашей квартире, а также обратиться в Суд с исковыми требованиями к квартирантам.

Статья 359 ГК РФ. Основания удержания:

1. Кредитор, у которого находится вещь, подлежащая передаче должнику либо лицу, указанному должником, вправе в случае неисполнения должником в срок обязательства по оплате этой вещи или возмещению кредитору связанных с нею издержек и других убытков удерживать ее до тех пор, пока соответствующее обязательство не будет исполнено.

Удержанием вещи могут обеспечиваться также требования хотя и не связанные с оплатой вещи или возмещением издержек на нее и других убытков, но возникшие из обязательства, стороны которого действуют как предприниматели.

2. Кредитор может удерживать находящуюся у него вещь, несмотря на то, что после того, как эта вещь поступила во владение кредитора, права на нее приобретены третьим лицом.

3. Правила настоящей статьи применяются, если договором не предусмотрено иное.

Удачи вам Владимир Николаевич

г. Уфа 29.12.2019 г.