Арендатор оказался в сложной ситуации после смерти арендодателя - как защитить свои права?

Вопрос №16742505 из г. Краснодар
опубликован 04.01.2020, 02:03

Я арендатор не жилого помещения. Договор был заключен с арендодателем как с физ лицом сроком на год. По истечении срока аренды я продолжал снимать и платить за помещение. В 19 году стоимость аренды была снижена после личного разговора но нового договора не подписывали. Последнее время платил по новому. Спустя некоторое время арендодатель скончался. Я вскоре съехал предупредив об этом управляющего и сына арендодателя в устной форме и письмом на ватсап. Спустя два месяца получил письмо от наследников с уведомлением о расторжении договора и требованием оплатить аренду по условиям старого договора вплоть до конца года. Хотя я уже более двух месяцев назад съехал. Правомерны ли их действия?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Гушкина Зоя Михайловна

Адвокат Краснодар, стаж 38 лет

4.7 7358 отзывов

Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 N 66

"Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой"

13. Досрочное освобождение арендуемого помещения (до прекращения в установленном порядке действия договора аренды) не является основанием прекращения обязательства арендатора по внесению арендной платы.

04.01.2020, 09:40

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 28 лет
Первый ответ получен через 13 минут

8 800 505-91-11

Юрист из города Феодосия, стаж 18 лет

4.8 8897 отзывов

Сергей, вполне правомерны! Договор должен был расторгнут путем заключения соглашения о прекращении действия договора аренды и подписанием двухстороннего акта приема-передачи имущества. То обстоятельство, что вы съехали с арендованного помещения, ничего ровным счетом не значит и на условие и действие договора не влияет. Обращайтесь в суд и признавать договор расторгнутым, что бы не попасть на иск со стороны арендодателя.

04.01.2020, 02:16

Спасибо, буду знать.

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Юрист из города Москва

4.8 166 отзывов

1. Так как по истечению срока аренды продолжали пользоваться помещением и платить за него, ДА автоматически продлен на неопределенный срок. ДА ДЕЙСТВУЕТ.

2. ДА на неопределенный срок может расторгнуть любая сторона с уведомлением за 3 месяца.

3. По истечению 3 месяцев, нужно подписывать Акт возврата во избежание последствий, указанных коллегой в ответе от 09:40

05.01.2020, 00:24

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 89 из 47 455 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Арендатор оказался в сложной ситуации после смерти арендодателя - как защитить свои права?

Похожие вопросы