Налоговые вопросы при открытии ИП и продаже собственности - нужно ли платить налоги?

Вопрос №12470956 из г. Владимир
опубликован 02.05.2017, 10:20
Собираюсь открыть ИП, использовать УСН с объектом налогообложения доходы. Имею в собственности квартиру, которую собираюсь продавать. Квартира в собственности более 5 лет. Деятельность ИП не имеет ничего общего с торговлей недвижимостью и вообще недвижимости никаким образом не касается. Квартира в предпринимательской деятельности не используется. Должен ли я буду заплатить налог 6 % от продажи квартиры и 1% сверх 300000 руб взноса в ПФР?
Читать ответы (10)
Лучший ответ
Рекомендуется

Вы законом освобождены от уплаты налога с выручки от продажи квартиры.

С чего Вы взяли, что придётся платить налог?

Статья 217 НК РФ однозначна.

Не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) следующие виды доходов физических лиц:

17.1) доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период:

от продажи объектов недвижимого имущества, а также долей в указанном имуществе с учетом особенностей, установленных статьей 217.1 настоящего Кодекса;

от продажи иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более.

Положения настоящего пункта не распространяются на доходы, получаемые физическими лицами от реализации ценных бумаг, а также на доходы, получаемые физическими лицами от продажи имущества, непосредственно используемого в предпринимательской деятельности".

Даже переживать не стоит.

В налоговой умеют читать по буквам.

02.05.2017, 10:28
Задать вопрос юристу

10 юристов дали 10 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 4 минуты

Добрый день! Нет конечно, Вы продаете квартиру, как ФЛ - ведь квартира в предпринимательской деятельности не использовалась

Удачи Вам и всего доброго, благодарим за обращение!

02.05.2017, 10:16
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Полагаю, что Вы не должны будете платить никакого налога или взноса с продажи данного имущества, т.к. оно не использовалось в предпринимательской деятельности и находится у Вас в собственности 5 лет (ст. 217 НК РФ) Взносы в ПФР теперь даже ИП не платят (все платится в налоговую)

02.05.2017, 10:23

Нет, конечно не должны. Так как квартира не используется в предпринимательской деятельности. Налог на доходы с физических лиц также не будете платить. Ст.217.217.2 НК РФ. Так как квартира в собственности более 5 лет.

02.05.2017, 10:24

Продажа жилья никак не связана с вашей предпринимательской деятельностью, жилье не использовалось в коммерческих целях, поэтому никакого налога по УСН быть не может. Также не будет налога и с продажи жилья, поскольку владеете имуществом более 3 х лет. См. статью 217.1 Налогового кодекса РФ.

02.05.2017, 10:24

Если квартира не использовалась в предпринимательской деятельностьи, то платить налог не нужно в силу ст.217 НК РФ. Кроме того, декларацию подавать не требуется, поскольку квартира в собственности более 5 лет.

02.05.2017, 10:25

Здравствуйте, Владимир.

Вы не должны будете платить налог, как ИП, продав квартиру, принадлежащую Вам, как физическому лицу.

"Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 05.08.2000 N 117-ФЗ (ред. от 03.04.2017) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.05.2017)

НК РФ Статья 346.11. Общие положения

НК РФ Статья 346.14. Объекты налогообложения.

02.05.2017, 10:25

СМ. ст. 217 НК РФ

Нет не будете платить так как вы продаете квартиру не использованную в предпринимательских целях как физическое лицо.

02.05.2017, 10:38

Нет, Вы не должны платить налог 6 % от продажи квартиры и 1% сверх 300000 руб взноса в ПФР.

Квартира принадлежит Вам как физлицу и с продажи Вы ничего не должны платить, поскольку квартира была у Вас в собственности более 5 лет. Это указано в ст.220 Налогового кодекса РФ.

Удачи Вам.

02.05.2017, 11:05

Добрый день! Квартира ваша собственность более 5 лет. Просто продаем и ничего не платим. Нет тут налогов вообще. Закон не предусматривает их.

02.05.2017, 11:53

Юристы ОнЛайн: 79 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 823 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9 401 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9 4 713 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 27 520 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Троицк
Михайлов А. Л.
4.8 109 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7 44 435 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5 126 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 304 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 24 931 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 46 913 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9 52 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 266 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Шилкунене Ю.В.
5 41 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9 6 511 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9 49 192 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9 33 873 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9 8 039 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5 374 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
5 4 818 отзывов
Спросить
Россия
Юр. фирма онлайн
г.Сибай
ООО "Строительный альянс"
4.9 2 715 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5 432 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
4.5 2 891 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кузьминова Н. И.
4.7 516 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.7 3 292 отзывa
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских