Налоговые вопросы при открытии ИП и продаже собственности - нужно ли платить налоги?

Вопрос №12470956 из г. Владимир
опубликован 02.05.2017, 10:20

Question

Собираюсь открыть ИП, использовать УСН с объектом налогообложения доходы. Имею в собственности квартиру, которую собираюсь продавать. Квартира в собственности более 5 лет. Деятельность ИП не имеет ничего общего с торговлей недвижимостью и вообще недвижимости никаким образом не касается. Квартира в предпринимательской деятельности не используется. Должен ли я буду заплатить налог 6 % от продажи квартиры и 1% сверх 300000 руб взноса в ПФР?

Кандакова Анастасия Валерьевна · Accepted Answer

Вы законом освобождены от уплаты налога с выручки от продажи квартиры.

С чего Вы взяли, что придётся платить налог?

Статья 217 НК РФ однозначна.

Не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) следующие виды доходов физических лиц:

17.1) доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период:

от продажи объектов недвижимого имущества, а также долей в указанном имуществе с учетом особенностей, установленных статьей 217.1 настоящего Кодекса;

от продажи иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более.

Положения настоящего пункта не распространяются на доходы, получаемые физическими лицами от реализации ценных бумаг, а также на доходы, получаемые физическими лицами от продажи имущества, непосредственно используемого в предпринимательской деятельности".

Даже переживать не стоит.

В налоговой умеют читать по буквам.

Байкуколь Гаджирустам Магомедович · Answer

Добрый день! Нет конечно, Вы продаете квартиру, как ФЛ - ведь квартира в предпринимательской деятельности не использовалась
Удачи Вам и всего доброго, благодарим за обращение!

Искендеров Эмиль Эльдарович · Answer

Полагаю, что Вы не должны будете платить никакого налога или взноса с продажи данного имущества, т.к. оно не использовалось в предпринимательской деятельности и находится у Вас в собственности 5 лет (ст. 217 НК РФ) Взносы в ПФР теперь даже ИП не платят (все платится в налоговую)

Шишкин Виталий Михайлович · Answer

Нет, конечно не должны. Так как квартира не используется в предпринимательской деятельности. Налог на доходы с физических лиц также не будете платить. Ст.217.217.2 НК РФ. Так как квартира в собственности более 5 лет.

Сушков Максим Вячеславович · Answer

Продажа жилья никак не связана с вашей предпринимательской деятельностью, жилье не использовалось в коммерческих целях, поэтому никакого налога по УСН быть не может. Также не будет налога и с продажи жилья, поскольку владеете имуществом более 3 х лет. См. статью 217.1 Налогового кодекса РФ.

Чередниченко Владислав Александрович · Answer

Если квартира не использовалась в предпринимательской деятельностьи, то платить налог не нужно в силу ст.217 НК РФ. Кроме того, декларацию подавать не требуется, поскольку квартира в собственности более 5 лет.

Буланкина Светлана Николаевна · Answer

Здравствуйте, Владимир.

Вы не должны будете платить налог, как ИП, продав квартиру, принадлежащую Вам, как физическому лицу.

"Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 05.08.2000 N 117-ФЗ (ред. от 03.04.2017) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.05.2017)

НК РФ Статья 346.11. Общие положения

НК РФ Статья 346.14. Объекты налогообложения.

Жданова Анастасия Игоревна · Answer

СМ. ст. 217 НК РФ

Нет не будете платить так как вы продаете квартиру не использованную в предпринимательских целях как физическое лицо.

Иванова Елена Николаевна · Answer

Нет, Вы не должны платить налог 6 % от продажи квартиры и 1% сверх 300000 руб взноса в ПФР.

Квартира принадлежит Вам как физлицу и с продажи Вы ничего не должны платить, поскольку квартира была у Вас в собственности более 5 лет. Это указано в ст.220 Налогового кодекса РФ.

Удачи Вам.

Молоканов Андрей Георгиевич · Answer

Добрый день! Квартира ваша собственность более 5 лет. Просто продаем и ничего не платим. Нет тут налогов вообще. Закон не предусматривает их.

Налоговые вопросы при открытии ИП и продаже собственности - нужно ли платить налоги?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Похожие вопросы

Налогообложение при продаже недвижимости физическим лицам - возможные варианты и преимущества

Должен ли ИП-собственник платить налог при продаже квартиры, не используемой для предпринимательской деятельности?

Налог при продаже квартиры в предпринимательской деятельности на УСН (6%) - сумма и источник определения налога

Вопросы об оплате налога с продажи нежилой недвижимости, исчислении налога и уменьшении его при покупке квартиры.

Налог на доход от продажи жилой недвижимости - особенности и условия

При продаже данной недвижимости каким налогом будет облагаться доход?

Продажа квартиры ИП на УСНО - особенности и налогообложение

Вопросы о налогах при продаже квартиры и приобретении новой

Какой налог будет применяться при продаже арендуемой квартиры, используемой для предпринимательской деятельности?

Каким образом будет облагаться налогом продажа коммерческой недвижимости

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59