Споры между совладельцами квартиры - можно ли получить компенсацию за долю, если сосвоятельннику был отказан в иске о вселении?
опубликован 09.01.2020, 11:32
Здравствуйте. Имеет право требовать выплаты компенсации за пользование его долей, такая практика есть. А вот решение об отказе во вселении спорное, я бы на месте истца обжаловал.
4 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 5 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Не может. Но может требовать взыскания денег за проживание. Исходя из размера его доли.
Добрый день! Если собственнику с незначительной долей отказали во вселении, то ему эта доля перестает быть интересной в принципе,
Статья 252 ГК РФ.3. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.
Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.
5. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.
Вывод: Суд может обязать остальных сособственников (со значительной долей) выплатить компенсацию собственнику незначительной доли, если он подаст такой иск. Стоимость доли определяется обычно отчетом о рыночной стоимости доли, составленным оценщиком.
Если исходить из буквального трактования содержательной стороны вопроса, то нет, но если исходить от достижения желаемого сособственником результата в виде получения стоимости своей доли, то он вполне возможен.
Юристы ОнЛайн: 14 из 47 456 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Суд отказал в иске о вселении и возникли проблемы с долей в квартире - узнаем
Возможность взыскания денежной компенсации за долю в двухкомнатной квартире при отказе в вселении - анализ судебной практики
Каковы мои права как сособственника 0,5 доли 2 комнатной квартиры в случае иска о признании выдела доли в натуре
Права сособственников однокомнатной квартиры при отсутствии добровольного соглашения о пользовании и возможные
Влияет ли отсутствие реального выдела на возможность оценки рыночной стоимости доли в 2-комнатной квартире?
Вопрос - Может ли один из сособственников квартиры через суд получить право на проживание в изолированной комнате
Суд назначил экспертизу стоимости аренды однокомнатной квартиры, но учитывает ли долю сособственника в двушке?
Обязан ли собственник Б оплачивать услуги связанные с горячей и холодной водой и электроснабжением?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут