Является ли в этом случае брачный договор заменой согласия жены?
Вопрос №75818
из г. Москва
опубликован 15.02.2003, 19:11
опубликован 15.02.2003, 19:11
Ответьте, пожалуйста, на такой вопрос. Я женат, но с женой давно не проживаю. Хочу приобрести квартиру и слышал, что необходимо нотариально заверенное согласие жены. Это действительно так? У меня с женой заключен брачный договор, в котором установлен режим раздельной собственности, кроме того есть такой пункт:
"В случае совершения одним из супрогов сделки по отчуждению недвижимости и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке в отношении имущества, являющегося личной собственностью супруга согласно условиям настоящего брачного Договора, согласия другого супруга на совершение такой сделки не требуется."
Является ли в этом случае брачный договор заменой согласия жены?
С уважением, Сергей.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Уважаемый Сергей! Если бы в тексте брачного контракта было написано, что при приобретении одним из супругов недвижимости согласие на осуществление сделки другим супругом презюмируется, то ситуация не была бы спорной. Положения брачного контракта не могут противоречить требованиям закона(п.3 ст.35 СК РФ). С другой стороны у Вас в контракте предусмотрен режим раздельной собственности на имущество и можно трактовать указанную Вами запись в контракте и как отсутствие возражений на покупку, поэтому полагаю, что согласия супруги на покупку не должны от Вас потребовать, если предъявите нотариусу при удостоверении сделки и в Москомрегистрацию текст брачного контракта. Отказ в регистрации сделки может быть обжалован в судебном порядке, где при необходимости Вы сможете ещё доказать и факт распада семьи, раздельного проживания и ведения раздельного хозяйства, а имущество, приобретенное в этот период, и без брачного контракта признаётся Вашей единоличной собственностью(п.4 ст.38 СК РФ). Постарайтесь убедить в этом продавца, который будет опасаться, что Ваша супруга в течение года потребует через суд признания сделки недействительной.
16.02.2003, 00:40
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 35 лет
Первый ответ получен через 5 часов
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Семейный кодекс Российской Федерации
Юристы ОнЛайн: 10 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 786
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
3 647
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
957
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 28 лет онлайн
г.Шахты
Морозов Р.В.
4.7
9 162
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
4.4
429
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
4.9
15 260
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 607
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
У мужа есть собственность которая принадлежит только ему в браке и будет принадлежать ему в случае развода.
Также этот договор стороны по взаимному соглашению нотариально удостоверили.
Необходимость получения нотариального согласия супруга при распоряжении недвижимостью в совместной собственности
Требуется ли нотариальное согласие супруга для получения права собственности на новый дом?
Значит ли это что я имею законное право распорядится своим ДДУ как угодно?
Необходимо ли нотариальное согласие супруга на совершение сделки купли-продажи дома и передачи его в залог Банку?
Можно ли купить квартиру без согласия супруги?
Тайное оформление нотариальной доверенности - Муж покупает дом за счет совместных средств без ведома супруги
Вопрос наследования квартиры при режиме раздельной собственности супругов
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут