Является ли в этом случае брачный договор заменой согласия жены?

Вопрос №75818 из г. Москва
опубликован 15.02.2003, 19:11

Ответьте, пожалуйста, на такой вопрос. Я женат, но с женой давно не проживаю. Хочу приобрести квартиру и слышал, что необходимо нотариально заверенное согласие жены. Это действительно так? У меня с женой заключен брачный договор, в котором установлен режим раздельной собственности, кроме того есть такой пункт: "В случае совершения одним из супрогов сделки по отчуждению недвижимости и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке в отношении имущества, являющегося личной собственностью супруга согласно условиям настоящего брачного Договора, согласия другого супруга на совершение такой сделки не требуется." Является ли в этом случае брачный договор заменой согласия жены? С уважением, Сергей.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ильина Елена Вадимовна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 35 лет

5.0 2238 отзывов

Уважаемый Сергей! Если бы в тексте брачного контракта было написано, что при приобретении одним из супругов недвижимости согласие на осуществление сделки другим супругом презюмируется, то ситуация не была бы спорной. Положения брачного контракта не могут противоречить требованиям закона(п.3 ст.35 СК РФ). С другой стороны у Вас в контракте предусмотрен режим раздельной собственности на имущество и можно трактовать указанную Вами запись в контракте и как отсутствие возражений на покупку, поэтому полагаю, что согласия супруги на покупку не должны от Вас потребовать, если предъявите нотариусу при удостоверении сделки и в Москомрегистрацию текст брачного контракта. Отказ в регистрации сделки может быть обжалован в судебном порядке, где при необходимости Вы сможете ещё доказать и факт распада семьи, раздельного проживания и ведения раздельного хозяйства, а имущество, приобретенное в этот период, и без брачного контракта признаётся Вашей единоличной собственностью(п.4 ст.38 СК РФ). Постарайтесь убедить в этом продавца, который будет опасаться, что Ваша супруга в течение года потребует через суд признания сделки недействительной.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Является ли в этом случае брачный договор заменой согласия жены?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Похожие вопросы