Ведь все равно дом будет принадлежать собственнику земельного участка?

Question

"Екатерина, чтобы продать снова матери нужно нотариално удостоверенное согласие супруги сына, а признать сделку первоначальную недействительной это только через суд и нужно подаказывать."
Неясно! Вероятно, Вы имеете в виду ст. 35 СК РФ, согласно которой "для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга"? Но разве это имущество является свместной собственностью супругов? Согласно ст. 34 СК РФ, "имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью", а этот земельный участок был приобретен ДО БРАКА.

 Юрист писал: "А в чем проблема, она это женщина строит дом для себя и делить она будет с собственным мужем его, а дети только наследут (и то дети, а не жены сына)."
Неясно! Ведь дом строится на участке, который принадлежит сыну этой женщины. Неужели не все равно, кто построит дом? Ведь все равно дом будет принадлежать собственнику земельного участка?

Федорова Галина Григорьевна · Accepted Answer

Здравствуйте. Муж сможет поделить этот дом только в том случае. если сумеет доказать. что он построен  на совместно нажитые деньги, т.е на руках у него  должны быть документы(напр. квитанции об оплате на его имя или имя жены). В противном случае. он просто не сможет доказать. что жена ( а значит и он) строили этот дом. С уважением адвокат Федорова Г.Г. Кстати в практики есть случаи когда земля принадлежит одному, а дом другому.Даже закон предусматривает такие случаи. С уважением адвокат Федорова Г.Г.

Сухарев Эдуард Олегович · Answer

Добрый день!
Начну с последнего вопроса: Нет, если дом строил не собственник земли, то он будет иметь право на компенсацию затрат на строительсвто дома.
Также муж или др.супруг может требовать компенсации если он улучшил тот или иной объект недвижимость (сделал ремонт, перестройку, подвел коммуникации и т.д.).
Если имущество нажито до брака, то оно не подлежит разделу как совместно нажитое.
Но у вас слошком много вопросов, если вы желаете можете подъехать ко мне на консультацию в офис и получить исчерпывающие и подробные ответы.
Желаю успехов в делах!
С уважением,
Адвокат

Ведь все равно дом будет принадлежать собственнику земельного участка?

Похожие вопросы

Необходимость получения нотариального согласия супруга при распоряжении недвижимостью в совместной собственности

Также этот договор стороны по взаимному соглашению нотариально удостоверили.

Значит ли это что я имею законное право распорядится своим ДДУ как угодно?

Требуется ли нотариальное согласие супруга для получения права собственности на новый дом?

Кто указать в иске - жену, ее представителя или нотариуса?

У мужа есть собственность которая принадлежит только ему в браке и будет принадлежать ему в случае развода.

Нотариальное согласие супруга при продаже автомобиля - нужно ли?

Является ли в этом случае брачный договор заменой согласия жены?

У мужа есть собственность которая принадлежит только ему во время брака и будет принадлежать ему в случае развода.

Тайное оформление нотариальной доверенности - Муж покупает дом за счет совместных средств без ведома супруги

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59