Санкт-Петербург, 10.01.2020, 22:15

Родственники хотят выделить отдельную комнату в 2-комнатной квартире по суду для уменьшения коммунальных платежей

Вопрос №16763896 из г. Санкт-Петербург
опубликован 10.01.2020, 22:15
Есть 2 х комнатная квартира 60 м 2. Она оформлена на 5 человек родственников. У каждого свое свидетельство. Один собственник много лет находится за границей и не приезжает в рф. Один собственник ведет асоциальный образ жизни. Оплачивать все коммунальный платежи приходится третьему родственнику. Чтобы уменьшить коммунальную оплату и меньше зависить от других собственников хотим по суду выделить отдельную комнату. Объединить 3 доли (например, подарить их одному человеку) и по суду закрепить собственность на определенную комнату. Возможно это? Какой порядок действий?
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется

Вы можете объединиться с частью сособственников и обратиться в суд с иском к остальным об определении порядка пользования квартирой и определении порядка оплаты жилищно коммунальных платежей с выдачей отдельных патежных документов.

Можете просить суд определить вам в пользование определенную комнату и обязать УК высылать отдельные квитанции.

Возможно ли это - зависит от параметров квартиры, размера долей, сложившегося порядка пользования.

10.01.2020, 22:50
Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Надо решать данный вопрос только со всеми собственниками а так как один за границей у вас ни чего не выйдет.

10.01.2020, 22:18

Каждый собственник по закону обязан оплачивать коммунальные платежи и кап. ремонт только в размере своей доли, для этого не надо выделять изолированное помещение в квартире.

Управляющая организация должна разделить счета и выставлять каждому в размере его доли либо по заявлению всех собственников, либо по решению суда.

То есть в Вашем случае надо обращаться в суд с требованием о разделении лицевых счетов и начислении платы в размере принадлежащей собственнику доли.

П. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. N 22:

27. Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

10.01.2020, 22:20
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Вы можете только определить порядок пользования квартирой сособственниками. Превратить долю в отдельный объект недвижимого имущества (комнату) вы не сможете, если технический раздел квартиры невозможен (если нельзя выделить сособственнику помимо изолированного жилого помещения с отдельным входом вспомогательные помещение - ванную, туалет, кухню и т.д.).

10.01.2020, 22:22

Юристы ОнЛайн: 53 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 846 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 47 284 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5 4 826 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9 78 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9 2 718 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5 6 578 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5 2 362 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5 238 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9 15 558 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 25 139 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9 6 575 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Шилкунене Ю.В.
5 64 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 475 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 456 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 23 лет онлайн
г.Москва
Шамолюк И.А.
4.7 39 415 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8 282 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9 579 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5 10 967 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 370 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9 49 284 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 42 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Долженко С.Г.
4.9 3 286 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.4 8 408 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Краснодар
Шарапов В. А.
5 1 634 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.9 3 332 отзывa
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских