Родственники хотят выделить отдельную комнату в 2-комнатной квартире по суду для уменьшения коммунальных платежей

Вопрос №16763896 из г. Санкт-Петербург
опубликован 10.01.2020, 22:15

Есть 2 х комнатная квартира 60 м 2. Она оформлена на 5 человек родственников. У каждого свое свидетельство.

Один собственник много лет находится за границей и не приезжает в рф.

Один собственник ведет асоциальный образ жизни.

Оплачивать все коммунальный платежи приходится третьему родственнику.

Чтобы уменьшить коммунальную оплату и меньше зависить от других собственников хотим по суду выделить отдельную комнату. Объединить 3 доли (например, подарить их одному человеку) и по суду закрепить собственность на определенную комнату.

Возможно это? Какой порядок действий?

Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется

Вы можете объединиться с частью сособственников и обратиться в суд с иском к остальным об определении порядка пользования квартирой и определении порядка оплаты жилищно коммунальных платежей с выдачей отдельных патежных документов.

Можете просить суд определить вам в пользование определенную комнату и обязать УК высылать отдельные квитанции.

Возможно ли это - зависит от параметров квартиры, размера долей, сложившегося порядка пользования.

10.01.2020, 22:50
Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Надо решать данный вопрос только со всеми собственниками а так как один за границей у вас ни чего не выйдет.

10.01.2020, 22:18

Каждый собственник по закону обязан оплачивать коммунальные платежи и кап. ремонт только в размере своей доли, для этого не надо выделять изолированное помещение в квартире.

Управляющая организация должна разделить счета и выставлять каждому в размере его доли либо по заявлению всех собственников, либо по решению суда.

То есть в Вашем случае надо обращаться в суд с требованием о разделении лицевых счетов и начислении платы в размере принадлежащей собственнику доли.

П. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. N 22:

27. Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

10.01.2020, 22:20
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Вы можете только определить порядок пользования квартирой сособственниками. Превратить долю в отдельный объект недвижимого имущества (комнату) вы не сможете, если технический раздел квартиры невозможен (если нельзя выделить сособственнику помимо изолированного жилого помещения с отдельным входом вспомогательные помещение - ванную, туалет, кухню и т.д.).

10.01.2020, 22:22

Юристы ОнЛайн: 44 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 46 318 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5 6 133 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9 4 385 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9 1 503 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9 5 907 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
5 3 746 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8 14 790 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
5 16 515 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 24 409 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5 10 892 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.8 24 176 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Красногорск
Струкова С.П.
4.3 1 033 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 28 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Морозов Р.В.
4.7 9 165 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Калининград
Швайцер А.А.
5 3 489 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.8 3 198 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.8 1 518 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 074 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 16 лет онлайн
г.Геленджик
Николаева А.П.
5 1 873 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Рубцовск
Гафаров Р.А.
5 2 736 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
4.3 433 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Москва
Турчин Д.И.
4.9 8 671 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
5 1 743 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Егорова Е.О.
5 4 009 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 37 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Рыльков Л.А.
4.8 7 881 отзыв
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских