Кто правомочен создавать ТСЖ для многоквартирного дома без статуса - дольщики или собственник?
опубликован 12.01.2020, 19:22
Зем участок не для МКД, не для строительства такого дома..
Это самовольное строительство, подлежащее сносу.
Многоквартирный жилой дом объектом индивидуального жилищного строительства не является, его нахождение на данном земельном участке не соответствует целевому назначению данного земельного участка.
Статья 135. Товарищество собственников жилья
1. Товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме
А потому нет, никто не зарегистрирует ТСЖ
Если же это ИЖС и в нем несколько собственников, то можно ТСН создать.
ГК РФ Статья 123.12. Основные положения о товариществе собственников недвижимости
1. Товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, садовых домов, садовых или огородных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами.
4 юристa дали 5 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 27 лет
Первый ответ получен через 12 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Дарья, строительство многоквартирного дома на территории СНТ незаконно. Каким образом дом был сдан в эксплуатацию?
Вы можете лишиться всего жилья. В Тюмени есть судебная практика. Когда по решению суда на территориии СНТ снесены 4 пятиэтажных дома. Застройщик обманул дольщиков, а Росреестр зарегистрировал их право собственности. Администрация г. Тюмени обратилась с иском о сносе и все суды удовлетворили данный иск.
Он был построен как индивидуальное жилое строение. Потом были проданы доли в доме. Планируется в будущем через суд дать ему статус многоквартирного. А сейчас владелец максимальной доли настаивает на ТСЖ. Это законно?
Приветствую вас Дарья. Нет незаконно.
Планируется в будущем через суд дать ему статус многоквартирного
Не получится, суды откажут.
Если только зем участок не переведет для МКД.
Юристы ОнЛайн: 38 из 47 455 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Как принудить четвертого собственника уйти из частного дома, чтобы остальные могли продать его?
Возможно ли создание ТСЖ при объединении нескольких многоквартирных домов. И не утратил ли силу закон о создании ТСЖ.
Юрист Антюхин Алексей Владимирович отвечает - Можно ли создавать совет многоквартирного дома, объединяющего несколько домов
Создание ТСН для 3 многоквартирных домов - целесообразность и возможная финансовая помощь муниципалитета
Вопросы и неясности в созданном ТСЖ - членство соседнего дома, избрание председателя и представление по доверенности
Как оформить собственность на дом без наследников - необходимость отказа и процедура переоформления
Незаконное создание ТСЖ - как обжаловать решение?
Собственник доли 3/4 хочет продать свою долю второму собственнику, но тот отказался
Как юридически закрепить несогласие большинства владельцев квартир на создание ТСЖ и оспорить его создание?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут