Застройщик не обосновывает и просит явно завышенный ценник.

Question

Купил квартиру по паевому договору, сумма пая выплачена полностью, кроме остекления, про которое в договоре сказано что оплачивать только после обоснования его цены. Застройщик не обосновывает и просит явно завышенный ценник.

В середине года в момент заселения был подписан акт приема-передачи квартиры с указанием точных обмеров ПИБ и т.п.

Дом введен в эхксплуатацию в конце года, то есть акт подписан раньше, хотя должно быть наоборот.

Сам вопрос: Могу ли я оформить собственность на основании имеющегося акта, подписанного застройщиком, при условии что на данный момент дом введен в эксплуатацию (все остальные документы присутствуют в полном объеме)?

Моисеев Владимир Николаевич · Accepted Answer

Уважаемый Сергей, г.Санкт-Петербург !

Согласно ст.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" 
ч.1.Государственная регистрация является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. 
ч.3.Датой государственной регистрации прав является день внесения соответствующих ЗАПИСЕЙ !!!
в Единый государственный реестр прав. 

Таким образом, исходя из выше изложенного имеются законные основания вам рекомендовать обратиться в ГУ ФРС РФ субъекта и предъявить:
- Договор купли-продажи квартиры !!!
- Акт приёма-передачи квартиры !!! и т.д.
 для государственной регистрации права собственности за вами на данную квартиру !!!

Желаю вам удачи                     Владимир Николаевич
                                                       г.Уфа 20.04.2012г
                                                       10:23 моск.

Застройщик не обосновывает и просит явно завышенный ценник.

Похожие вопросы

Есть ли варианты не платить за остекление названную застройщиком сумму?

Отсутствие акта приема-передачи и технического плана - как это может повлиять на регистрацию квартиры в собственность?

Можно ли не платить ЖКУ до подписания акта приема-передачи квартиры, если условие противоречит Жилищному кодексу?

Законность введения в эксплуатацию многоквартирного дома без подписанного акта в администрации города и обязанности

Необходимость Акта о вводе дома в эксплуатацию при покупке квартиры, оформленной в собственность застройщика

Недолгая передача квартиры - возможность предъявления претензии застройщику и обращение в суд

По условию договора разность площади больше метра-оплачивается одной из сторон.

Заголовок - Возможность обращения в суд для оформления права собственности при отсутствии подписанного акта КУГИ.

Как принудить застройщика выдать нам дубликат договора уступки права требования и акта приема-передачи для оформления

Нарушение сроков приемки новостройки - что делать, если недостатки не устранены в течение 5 дней?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59