Как можно оформить часть квартиры на ребенка до его совершенолетия при наличии официального развода?

Вопрос №168432 из г. Магнитогорск
опубликован 30.06.2004, 09:36

Question

Мы с мужем еще не развелись официально. 2-х комнатная квартира оформлена на него и он в ней прописан. В какой форме можно оформить часть квартиры, т.е. стоимость 1-комнатной, на ребенка до его совершенолетия, с последующим правом распоряжаться этой частью, а оставшуюся часть на меня. Естественно муж согласен. Это оформляется дарственной или можно как-то куплей продажей?

Ильина Елена Вадимовна · Answer

Уважаемая Дина! Если муж хочет, чтобы квартира стала собственностью Вашей и ребёнка, то пока Вы не развелись он может подарить Вам долю квартиры, причём налога на дарение не будет, т.к даритель и одаряемая-супруги. В соответствии с п.3 ст.37, п.3 ст.60 СК РФ родители не могут совершать никаких других сделок с ребёнком, кроме дарения, поэтому долю ребёнку нужно также дарить. Если ребёнок зарегистрирован с отцом в квартире, долю в которой отец намерен ему подарить, то платить налог на дарение за ребёнка не придётся, равно как и в случае, если договор будет осуществлён в простой письменной форме без нотариального удостоверения с регистрацией в органе юстиции(ст.4 и ст. 5 Закона РФ №2020-1 "О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения"). На совершение любого отчуждения доли квартиры требуется согласие органа опеки, если ребёнок зарегистрирован по месту жительства в указанной квартире(ст.292 ГК РФ).

Калашникова Екатерина Евгеньевна · Answer

Купля-продажа вам здесь не подходит по той причине, что квартира фактически находится в вашей сособственности с мужем. Кроме того, ребенку отец не может продать квартиру, но только подарить. С уважением,

Куликовский Андрей Николаевич · Answer

Уважаемая Дина! В Вашей ситуации возможно оформление как дарственной так и купли продажи долей квартиры. Более легкий вариант конечно же дарственная. В любом случае Вашему супругу на совершение обоих сделок будет необходимо получить разрешение органов опеки и попечительства.

Как можно оформить часть квартиры на ребенка до его совершенолетия при наличии официального развода?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1

Семейный кодекс Российской Федерации

Оформление выкупа 1/2 доли квартиры и регистрация в Регистрационной палате - вопросы и ответы

Развод, прописка и продажа квартиры - права ребенка и обязанности бывшего мужа

И еще как оформить квартиру так, чтобы на неё не могу претендовать мой муж, например при разводе или если со мной что случится

Ребенку 16 лет, инвалид детства, находится на домашнем обучении.

Может ли он опротестовать факт оформления дарственной на меня?

Может ли он опротестовать факт оформления дарственной на меня?

Оформление юридического соглашения об отчуждении доли в квартире после развода - как лишить бывшего супруга прав на недвижимость?

Хочу развестись - буду ли иметь право на часть 3-комнатной квартиры, в которой прописан муж?

Можно ли улучшить жилищные условия путем продажи обеих квартир мужа с последующей покупкой 2 или 3-хкомнатной квартиры?

Права на продажу квартиры при прописке и возможность претендовать на ее долю - юридический аспект

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59