Как можно оформить часть квартиры на ребенка до его совершенолетия при наличии официального развода?

Вопрос №168432 из г. Магнитогорск
опубликован 30.06.2004, 09:36

Мы с мужем еще не развелись официально. 2-х комнатная квартира оформлена на него и он в ней прописан. В какой форме можно оформить часть квартиры, т.е. стоимость 1-комнатной, на ребенка до его совершенолетия, с последующим правом распоряжаться этой частью, а оставшуюся часть на меня. Естественно муж согласен. Это оформляется дарственной или можно как-то куплей продажей?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ильина Елена Вадимовна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 35 лет

5.0 2238 отзывов

Уважаемая Дина! Если муж хочет, чтобы квартира стала собственностью Вашей и ребёнка, то пока Вы не развелись он может подарить Вам долю квартиры, причём налога на дарение не будет, т.к даритель и одаряемая-супруги. В соответствии с п.3 ст.37, п.3 ст.60 СК РФ родители не могут совершать никаких других сделок с ребёнком, кроме дарения, поэтому долю ребёнку нужно также дарить. Если ребёнок зарегистрирован с отцом в квартире, долю в которой отец намерен ему подарить, то платить налог на дарение за ребёнка не придётся, равно как и в случае, если договор будет осуществлён в простой письменной форме без нотариального удостоверения с регистрацией в органе юстиции(ст.4 и ст. 5 Закона РФ №2020-1 "О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения"). На совершение любого отчуждения доли квартиры требуется согласие органа опеки, если ребёнок зарегистрирован по месту жительства в указанной квартире(ст.292 ГК РФ).

30.06.2004, 09:59

Ирина Вадимовна, спасибо вам большое за подробный и развернутый ответ.

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 22 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 292. Права членов семьи собственников жилого помещения

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Статья 60. Имущественные права ребенка

Калашникова Екатерина Евгеньевна

Адвокат из города Москва, стаж 6 лет

5.0 2074 отзывa

Купля-продажа вам здесь не подходит по той причине, что квартира фактически находится в вашей сособственности с мужем. Кроме того, ребенку отец не может продать квартиру, но только подарить. С уважением,

30.06.2004, 13:26

Спросить юриста

Куликовский Андрей Николаевич

Юрист из города Архангельск, стаж 8 лет

2 отзывa

Уважаемая Дина! В Вашей ситуации возможно оформление как дарственной так и купли продажи долей квартиры. Более легкий вариант конечно же дарственная. В любом случае Вашему супругу на совершение обоих сделок будет необходимо получить разрешение органов опеки и попечительства.

30.06.2004, 14:25

Спросить юриста