Установка камер на этаже - как избежать конфликтов и гарантировать согласие всех соседей?
опубликован 25.01.2020, 20:59
Здравствуйте, уважаемый Николай! Будет иметь. Ведь если такой порядок будет предусмотрен решением общего собрания (ст.36,
Вы в принципе правильно указали, что нужно заручиться согласием соседей по этажу. В принципе этого достаточно. Вы в т.ч. можете предусмотреть кворум и минимальное число голосов, чтобы решение было реализовано. Но решить изначально все должно общее собрание собственников МКД. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!
4 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)
Данный вопрос решает общее собрание собственников МКД, ст.36, 44, 46, 48 ЖК РФ. Большинством голосов. А прописать в проекте решения общего собрания можно в том числе и вопрос согласования с собственниками квартир этажа - если 3 из 4 квартир "За" , то вопрос может быть принят. И будет иметь силу. И камеры можно устанавливать. Только зафиксировать протоколом собрания МКД.
Николай, такое решение не будет иметь юридической силы. Предложенный вами вариант противоречит п. 3 ст. 46 Жилищного Кодекса РФ:
Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов
Иными словами, решения на общем собрании собственников принимаются большинством голосов ВСЕХ собственников, вне зависимости от расположения их квартир. То есть факт несогласия с решением общего собрания собственников более половины населения одной лестничной площадки не будет иметь юридически значимого веса на фоне принятого большинством голосов решения.
Решение принимаемое общим собранием в соответствии со ст.ст.
Да Вы можете поднять вопрос кворума на общем собрании при принятии решения.
Установка видеокамер на стенах или других поверхностях общего имущества (ст.36 ЖК РФ) - требует согласование Общим собранием.
Но установка камеры перед дверью жильца не требует согласия всех жильцов, и причем не только подъезда но и всего дома.
Юристы ОнЛайн: 53 из 47 455 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Вопрос о согласовании установки перегородок в квартирных холлах в МКД.
Противники установки видеокамер в ТСЖ отказываются оплатить расходы - правомерно ли это?
Установка видеокамер в подъезде - необходимость общедомового решения или разрешение соседей по этажу?
Возможности установки дополнительной системы видеонаблюдения в многоквартирном доме
Как законно собрать собственников для установки камер и какова роль управляющей компании?
Легально ли установка камеры видеонаблюдения ТСЖ в тамбуре квартир, захватывающей вход в мою квартиру
Возможна установка камер в межквартирном доме - требуется ли собрание собственников или разрешение соседей?
Жильцы вынуждены оплачивать установленные без согласия камеры - как отказаться от платы?
Юридические последствия установки незаконной видеокамеры в муниципальной квартире
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут