Незаплаченный капитальный ремонт - что делать при покупке квартиры?

Вопрос №16859314 из г. Сургут
опубликован 28.01.2020, 21:21

Куила квартиру, но прежний собственник не оплатил кап ремонт, но по договору купли продажи обязан оплатить. Что делать? Как его заставить оплатить, ил это не критично, пол страны ведь не платит кап ремонт.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Дьяконов Андрей Валерьевич

Юрист Санкт-Петербург, стаж 17 лет

4.6 1483 отзывa

Если старый собственник не оплатил кап ремонт, придется платить новому собственнику. Что там у вас прописано в договоре купли продажи, нужно читать.

Если не платить, как пол страны, долг взыщут принудительно через суд.

28.01.2020, 21:23

Спасибо за ответ! Прочитала договор: Продавцы гарантируют... что квартира не обременена долгами по коммунальным платежам и налогам, про кап ремонт нет ни слова:(

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 158. Расходы собственников помещений в многоквартирном доме

8 800 505-91-11

Юрист из города Самара, стаж 17 лет

4.6 512 отзывов

Это прописано в ЖК РФ.

К сожалению, задолженности по взносам на капремонт МКД – единственные, которые сохраняются за помещением, а не за собственником. Поэтому они могут бесконечное число раз переходить от должника ко все новым и новым владельцам квартиры. В ст. 158 ЖК РФ однозначно указано, что все обязательства по уплате взносов на капремонт несет собственник помещения.

Это не является предметом договорного обязательства, а прямо предусмотрено законом.

28.01.2020, 21:30

Спасибо, вы мне очень помогли!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста