Администрация города пытается забрать у предпринимателя нежилое здание, в которое уже вложены значительные средства. Как защитить свои интересы?

А что есть какие - то нарушения? Задолженность или иные основания для досрочного расторжения договора аренды?

Ст. 619 ГК РФ основания для досрочного расторжения договора аренды:

1) пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями;

2) существенно ухудшает имущество;

3) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату;

4) не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора.

Иные основания могут быть предусмотрены договором.

Дарья! Здравствуйте! Администрация не права. Если договор еще действует, срок окончания договора не прошел, а также вами исполняются условия договора в части оплаты аренды и помещение, здание используется в соответсвии с целью догвора, то Администрация не имеет оснований расторгать данный договор доссрочно. Для расторжения договора Администрация должна подать на вас в суд, так как предусмотрен судебный порядок расоржения подобных договоров. В суде вам необходимо активно возражать, представив желательно письменные возражения на иск Администрации. Если будут какие-либо вопросы - пишите в личку либо звоните! Удачи вам!