Наследство после отца - как объяснить жене о своих правах и необходимости продажи имущества?

Просто переговорите с ней по данному вопросу. Обговорите сумму, сроки и порядок выплаты, другие вопросы, имеющие для вас значение.

Оформите свои отношения договором (ст. 421 ГК РФ).

Если свидетельства уже получены, то долями Вы сможете распорядиться только через заключение сделки (купли-продажи в данном случае). Направьте письменное предложение о покупке Ваших долей.

Можете направить уведомление, в котором сообщить о намерении отчуждения долей по определенной стоимости. В случае, если она в течение месяца не приобретет, можете продавать их любому третьему лицу.