Меня зовут Зоя. Как правильно разделить ипотеку после смерти созаемщика?

Вопрос №16878423 из г. Ставрополь
опубликован 01.02.2020, 12:00

Меня зовут Зоя. В 2012 г я и мой сожитель взяли ипотеку. Я являюсь созаемщиком, у меня в собственности 1/2 доли дома и земельного участка. В 2019 г титульный созаемщик умер. В браке мы не состояли. Оплата кредита осуществялась им одним. На данный момент ипотеку плачу я. У него остались дети и 2 сестры и брат. В наследство они не вступают. Я хотела бы расторгнуть ипотечный кредитный договор и отдать свою часть дома в счет погашения долга, так как у меня есть свое жилье (общежитие). Писала письмо в банк ссылаясь на ст 450 и 451, на что получила ответ что "ухудшение финансового положения не является поводом для расторжения договора" и рекомендуют воспользоваться реструктуризацией. Но я не хочу жить в этом доме и платить за него, он мне не нужен. Как поступить в данной ситуации?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Каравайцева Елена Александровна

Юрист Москва, стаж 20 лет

4.6 151633 отзывa

Обращайтесь в суд с иском о расторжении договора.

01.02.2020, 12:05

Спасибо за вашу работу!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 26 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 450. Основания изменения и расторжения договора

Окулова Ирина Владимировна

Юрист из города Краснодар, стаж 38 лет

4.5 43773 отзывa

Расторгайте в соответствии со ст 450 ГК Ф, в связи с изменением сущ. условий договора.

01.02.2020, 12:01

Я обращалась в банк ссылаясь на ст 450 и 451 ГК РФ. На что получила отрицательный ответ.

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Статья 450 ГК РФ. Основания изменения и расторжения договора

1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. 2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

01.02.2020, 12:40

Спасибо, что проконсультировали!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста