Как решить проблему с выселением и выпиской бывших жильцов после покупки квартиры?

Вопрос №1689134 из г. Москва
опубликован 26.04.2012, 09:06

Question

Сложилась такая ситуация: я купил квартиру, 4 недели назад получил документы на нее из Регистрационной палаты. Срок выселения и выписки бывших жильцов по Договору купли-продажи (тоже купивших новую квартиру) истек 1 неделю назад, но они еще не выехали. К тому же второй жилец (не собственник) отказывается выписываться из моей новой квартиры.
В связи со всем вышеизложеным, ответьте, пожалуйста, на несколько вопросов:
1. Как можно решить проблему с выселением бывших жильцов?
2. Как можно решить поблему с выпиской второго бывшего жильца (он не собственик, только зарегестрирован в ней)?
3. Можно ли рассчитывать на какую либо материальную компенсацию морального вреда, т.к. в квартире я до сих пор не проживаю и ей не пользуюсь? 

Заранее спасибо.
Никита.

Осипов Валерий Владимирович · Accepted Answer

Никита, вам необходимо обратиться в суд с исковым заявлением. Компенсация морального вреда в вашем случае предполагается, но не обязательна и может быть не удовлетворена судом.
Советую вам обратиться к адвокатам для оказания качественной помощи.
При необходимости звоните, положительный опыт данного рода дел имеется.
С уважением!

Зотов Валерий Иванович · Answer

Все завист от того, на каком основании этот не собственник купленного Вами жилья пользуется этим жильем. Если он отказался от участия в приватизации этой квартиры,
то Вы хорошо "влипли"... и выселить Вы его не сможете чере суд.
  
     Удачи Вам.

Харченко Ольга Валерьевна · Answer

Никита, здравствуйте! Ни о какой компенсации морального вреда по такой категории дел не может быть и речи..Это нонсенс.
Речь МОЖЕТ идти о взыскании какой-то суммы материального ущерба, если докажете, что, например, Вас не впускали в квартиру, и Вы были вынуждены снимать иное жилое помещение. 
Что касается прежних собственников - подаете исковое заявление о прекращении их права пользования и выселении. Полагаю, что никакх проблем с удовлетворением иска быть не должно. На основании такоего решения суда их снимут и с регистрационного учета.
Что касается НЕсобственника - вот тут нужно понять, КТО он такой, когда вселился, на каком основании и т.п. В некоторых случаях, выселить граждан просто невозможно, так как они имеют право бессрочного, пожизненного пользования ж/п. Например, если эти граждане были зарегистрированы и имели право пользования этим ж/п на момент приватизации. 

С уважением,
Харченко О.В.

Как решить проблему с выселением и выпиской бывших жильцов после покупки квартиры?

Похожие вопросы

В 2007 г. у собственника мной была приобретена квартира, в которой кроме собственника были прописаны еще 3 человека.

9 ноября получили документы в регистрационной палате.

Проблема с датой освобождения квартиры - как заставить бывших собственников исполнять договор?

Продажа квартиры с пропиской нежелательного собственника - как решить проблему?

Покупка квартиры в ипотеку - проблемы с пропиской и неуказанный в договоре сын собственника

Как выселить и выписать отца из квартиры, купленной по договору купли

Суд принял решение в пользу пожизненного проживания, несмотря на участие в приватизации - что делать?

Спор о выселении из купленной квартиры - куда обратиться в суд?

Проблемы с регистрацией квартиры - необходимость подписать заявление и возможность отмены сделки

Если выписать можно только решнием суда, то на кого мне нужно подавать в суд и какое должно быть основание?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59