Продавец не подписал акт приемо-передачи квартиры из-за задолженности по капитальному ремонту - как решить проблему для получения налогового вычета?

Вопрос №16893974 из г. Сыктывкар
опубликован 04.02.2020, 14:00

Я покупатель, договор зарегистрирован в ноябре, акт приемо-передачи квартиры не подписан т.к. продавец не погасил долги по кап. ремонту. Налоговая требует акт иначе не принимает документы на налоговый вычет. Как быть?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Лимаренко Наталия Александровна

Юрист Ярославль, стаж 5 лет

4.8 60 отзывов

Здравствуйте, если Вы приобрели квартиру по договору купли-продажи, то акт приема-передачи не является обязательным документом (соответственно, его можно не подавать в налоговый орган). Акт приемки-передачи нужен, если квартира приобреталась по договору долевого участия. В налоговую нужно предоставить зарегистрированный договор купли-продажи и расчетные документы, в том числе расписку. Перечень документов опубликован на портале госуслуг и отражен в пп 6, п.3 ст. 220 НК РФ.

Удачи Вам!

04.02.2020, 15:57

Спасибо, буду знать.

Задать вопрос юристу

2 юриста дали 2 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 1 час

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 (ред от 01.09.2026)

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

Воробьёв Станислав Борисович

Юрист из города Евпатория, стаж 36 лет

4.5 9344 отзыва

Добрый день! 1. Вы, скорее всего, приобрели недвижимость по ДДУ, т.к. при покупке по ДКП, акт приёма-передачи не является обязательным документом, необходимым для предоставление в ФНС, в силу нормы статьи 220 НК РФ. 2. Подайте исковое заявление на взыскание с продавца данной денежной суммы как должника в ФКР.

04.02.2020, 15:58

Спасибо за грамотный ответ!

Спросить юриста