Как решить проблему с долей в квартире - сложности безработной матери ребенка с инвалидностью.

Вопрос №16900424 из г. Ханты-Мансийск
опубликован 05.02.2020, 14:07

Question

У меня 1/2 квартиры 32 кв.м. и 2/4 у брата и сестры, брат гражданин украины, продавать долю в ближайшее время не хочет, чтобы не платить налог. Сестра должна банку за свою ипотеку и ей нужны деньги, т.е продать долю хочет. Я безработная, получаю пособие по уходу за ребенком инвалидом, в собственности ничего нет кроме доли этой, кредит брать я не потяну, ипотека более менее... можно осилить но надо выкупать обе доли сразу, банк не даст на одну. Сестра сейчас заявила, что подарит свою долю своему ребенку, что бы её не арестовали приставы и подаст на нас в суд о компенсации ребенку за кв.м. Квартира ни брату ни сестре не нужна, у них есть свое жилье, я вложила в нее деньги и силы, состояние было - антисанитария, без унитаза... убираюсь, хочу прописаться там с сыном и жить, т.к пол года назад меня уверили, что продадут мне доли. Как быть? Если брат выкупит долю сестры, то может заломить цену, мы с ними сводные, отношений нет, брата ни разу не видела даже... как поступить правильно, чтобы не ютиться с вахтовиком в комнате 16 кв.м и ребенком с аутизмом.

Суслова Наталья Ивановна · Answer

Каждый из собственников имеет право проживать в этой квартире и распоряжаться своей долей. Если один из собственников хочет продать свою долю, сначала он должен уведомить об этом других собственников, установить стоимость своей доли, т.к. другие собственники имеют право преимущественной покупки. Если никто из собственников не изъявит желание выкупить долю, то по истечении 30 дней можно продавать любому лицу. На дарение такое правило не распространяется. Компенсация стоимости доли одному из собственников выплачивается, если судом эта доля будет признана незначительной, как правило это менее 1/4 доли. Это не ваш вариант.

Как решить проблему с долей в квартире - сложности безработной матери ребенка с инвалидностью.

Столкновение интересов - Как решить спор между братом и сестрой по наследственной квартире?

Как сестре принудить брата выкупить её долю в однокомнатной квартире после наследства?

1. нужно ли оформлять отказ от выкупа матери (несобственник) и несовершеннолетнему ребенку (собственник)?

Брат (22 года) и сестра (20 лет) унаследовали однокомнатную квартиру.

Сестра хочет вселиться в приватизированную квартиру с братом - возможна ли выделение долей в квартире в натуре?

Как вынудить сестру продать долю в унаследованной квартире?

Как правильно оформить долю за квартиру при долевой собственности между братом и сестрой?

Необходимость писать брату отказ от покупки долей сестры при желании выкупить их

Выкуп доли квартиры - сестре придется платить налог?

Как перераспределить доли детей в квартире при продаже и покупке другого жилья - рассказ и советы

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59