Срок полномочий Совета МК.

Совет многоквартирного дома подлежит переизбранию на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме каждые два года, если иной срок не установлен решением общего собрания собственников помещений в данном доме. Закон так гласит, то есть предоставляет право общему собранию МКД установить своим решением более длительный срок полномочий и соответственно в таком случае нужно будет реже переизбирать Совет МКД. Срок этот может быть и 5 лет. ст.161.1 ЖК РФ.

10. Совет многоквартирного дома подлежит переизбранию на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме каждые два года, если иной срок не установлен решением общего собрания собственников помещений в данном доме. В случае непринятия в установленный срок на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме решения о переизбрании совета многоквартирного дома полномочия совета многоквартирного дома продлеваются на тот же срок. При ненадлежащем исполнении своих обязанностей совет многоквартирного дома может быть досрочно переизбран общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.

Здравствуйте!

П. 10 ст 161.1 ЖК РФ ("Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 27.12.2019) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2020)) гласит, что Совет многоквартирного дома подлежит переизбранию на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме каждые два года, если иной срок не установлен решением общего собрания собственников помещений в данном доме. В случае непринятия в установленный срок на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме решения о переизбрании совета многоквартирного дома полномочия совета многоквартирного дома продлеваются на тот же срок. При ненадлежащем исполнении своих обязанностей совет многоквартирного дома может быть досрочно переизбран общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.

Следовательно, любой иной срок менее или более 2 лет полномочий совета МКД может быть установлен на общем собрании собственников помещений и прописан в протоколе и решении общего собрания собственников.

В соответствии с ЖК ст. 161.1 п. 1 и срок полномочий Совета мкд может быть и 5 лет на основании решения общего собрания собственников. Далее может продляться также решением собрания, в установленном законом порядке.

Можете переизбрать и на 5 лет, если будет решение общего собрания, прямо устанавливающие полномочия 5 лет, рекомендую, знакомить кандидатов с данным сроком полномочий. Все таки пять лет это срок.

Ст.161.1 ЖК РФ.

10. Совет многоквартирного дома подлежит переизбранию на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме каждые два года, если иной срок не установлен решением общего собрания собственников помещений в данном доме.

Минимально и законодательно установленный срок, по основаниям ст.161.1 ЖК РФ - два года, максимального срока законодатель не установил, значит, вполне вероятно, он может составлять срок службы МКД, но прикладного значения это не имеет, ведь

При ненадлежащем исполнении своих обязанностей совет многоквартирного дома может быть досрочно переизбран общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.

Уважаемый Владимир г. Москва!

Согласно Жилищного кодекса РФ:

СОВЕТ МКД

Статья 161.1. Жилищного кодекса РФ Совет многоквартирного дома

1. В случае, если в многоквартирном доме не создано товарищество собственников жилья либо данный дом не управляется жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и при этом в данном доме более чем четыре квартиры, собственники помещений в данном доме на своем общем собрании обязаны избрать совет многоквартирного дома из числа собственников помещений в данном доме.

Регистрация совета многоквартирного дома в органах местного самоуправления или иных органах не осуществляется.

3. Совет многоквартирного дома не может быть избран применительно к нескольким многоквартирным домам.

4. Количество членов совета многоквартирного дома устанавливается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме. Если иное не установлено решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, количество членов совета многоквартирного дома устанавливается с учетом имеющегося в данном доме количества подъездов, этажей, квартир.

6. Из числа членов совета многоквартирного дома на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме избирается председатель совета многоквартирного дома.

7. Председатель совета многоквартирного дома осуществляет руководство текущей деятельностью совета многоквартирного дома и подотчетен общему собранию собственников помещений в многоквартирном доме.

8. Председатель совета многоквартирного дома:

1) до принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения о заключении договора управления многоквартирным домом вправе вступить в переговоры относительно условий указанного договора, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме вправе вступить в переговоры относительно условий договоров, указанных в частях 1 и 2 статьи 164 настоящего Кодекса;

2) доводит до сведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме результаты переговоров по вопросам, указанным в пункте 1 настоящей части;

3) на основании доверенности, выданной собственниками помещений в многоквартирном доме, заключает на условиях, указанных в решении общего собрания собственников помещений в данном доме, договор управления многоквартирным домом или договоры, указанные в частях 1 и 2 статьи 164 настоящего Кодекса.

Тем самым, исходя из выше изложенного имеются законные основания утверждать, что:

1)Совет МКД избирается на Общем собрании Собственников данного МКД;

2)Срок полномочий Совета МКД Законом НЕ ограничен, но при этом Срок полномочий Совета МКД может быть утверждён на Общем собрании Собственников МКД.

Удачи вам Владимир Николаевич

г. Уфа 06.02.2020 г.

Закон не ограничивает право на увеличение этого срока. Примите решение об увеличении срока на общем собрании МДК.

А на 10 лет можно? По здравому смыслу закон должен устанавливать максимальный срок, который может быть изменен только в меньшую сторону, иначе, если закон не регламентирует увеличение срока, то может получиться полный абсурд, например, установку полномочий в 20 лет или более.