Недобросовестная продажа квартиры - как защитить свои права и вернуть издержки

Вопрос №16904201 из г. Пермь
опубликован 06.02.2020, 06:57

Мои родители приобрели квартиру. Купля продажа состоялась через нотариуса. В нотариальном договоре указано, что продавец обязуется, что на момент сделки на квартире нет долгов по капитальному ремонту и коммунальным платежам, квартира не имеет скрытых недостатков. Квартира была куплена с мебелью без передаточного акта. Мы заехали в квартиру и выяснилось, что по капитальному ремонту есть долг а размере 12500 р. Холодильник и стиральная машина оказались не рабочими. Проводка была проведена с нарушениями техники безопасности, все провода оголены, розетки с выключателями выпадывают. При смене обоев рухнула часть стены. На каких основаниях мы можем подать в суд и можем ли вернуть все свои издержки, и заставить платить капитальный ремонт?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Каравайцева Елена Александровна

Юрист Москва, стаж 20 лет

4.6 151611 отзывов

Для начала надо зафиксировать все выявленные недостатки. Далее нправить продавцу претензию на основании ст. 476 ГК РФ. В сд=лучае ее неисполнения обращайтесь в суд.

06.02.2020, 07:11

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 11 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 476. Недостатки товара, за которые отвечает продавец

Лаврисюк Иван Николаевич

Юрист из города Абакан

4.5 152 отзывa

Вы имеете право обратиться в суд с иском о взыскании денежных средств, предварительно пригласить работников ЖКХ составить акт о наработающей технике, сломанной мебели, осметить работы по ремонту проводки, произвести оценку стоимости техники и мебели итремотно восстановительных работ, плюсом долги по ЖКХ вот и получится цена иска.

06.02.2020, 07:08

Спросить юриста

Злотникова Любовь Геннадьевна

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 26 лет

4.8 24964 отзывa

Здравствуйте.

В данном случае Вам нет необходимости требовать оплаты кап. ремонта, поскольку нужно расторгать договор купли продажи в связи с существенным отступлением от условий договора, наличием недостатков.

Для начала обращайтесь к продавцу с письменной претензией о расторжении договора и возврате всей оплаченной суммы. А затем уже с таким иском в суд.

06.02.2020, 07:50

Спросить юриста

Бармалейкин

Пользователь

4.4 30569 отзывов

Об отсутствии долгов предоставляются справки, а в договоре что угодно можно написать. Долги по капремонту оплачивает по ЖК РФ новый собственник. Рассторгайте ДКП. но вот вернут ли вам деньги фактически, никто е скажет. В данном случае вы потеряете и жильё и деньги.

06.02.2020, 08:40

Спросить юриста