Как правильно решить вопрос алиментов, если бывшая жена предлагает взять ипотеку на квартиру в счет будущих платежей?

Здравствуйте, уважаемая Ольга! Не получится составить такое соглашение, т.к. Вы будете собственниками. От алиментов, положенных ей по закону согласно статье 86 Семейного кодекса РФ, она не откажется таким образом. А Вы подпишитесь под ипотеку. Так что лучше от такого соглашения отказаться. Вы будете созаемщиком, долг будет общим согласно п.2 ст.45 Семейного кодекса РФ. Так что не стоит ввязываться в это.

Зачет недвижимости в пользу обязательств по финансовой поддержке детей предусмотрен п.2 ст. 104 СК РФ:

2. Алименты могут уплачиваться в долях к заработку и (или) иному доходу лица, обязанного уплачивать алименты; в твердой денежной сумме, уплачиваемой периодически; в твердой денежной сумме, уплачиваемой единовременно; путем предоставления имущества, а также иными способами, относительно которых достигнуто соглашение.

Вы имеете право заключить такое соглашение. Однако поскольку алименты установлены судом, то надо подать в суд заявление об изменении способа исполнения алиментных обязательств в порядке ст. 203 ГПК РФ. Тогда все будет законно и Вам не надо будет переживать по поводу дополнительных требований взыскателя алиментов.

Ипотеку будете брать, и собственниками будете ВЫ, а не она - первая жена.

И вообще эти отношения и по ипотеке и по алиментам - это разные моменты. Ребенок всё равно нуждается в содержании от родителя. Другое дело было бы если соглашение было н-р о покупке (передаче) квартиры и отказ от алиментов. Хотя известны случаи, когда даже после нотариального соглашения об отказе от алиментов, бывшая жена вновь добивалась алиментов (ст.80, 81 СК РФ).

Такой вариант не подходит.

Вы должны объяснить мужу, что проще платить алименты как положено, чем подписываться неизвестно под что.

Не соглашайтесь, что бы Вы там не взяли в ипотеку, а затем предали бывшей жене, ребенку, алиментные обязательства все равно останутся, так как ребенок болен, то они будут пожизненные, это просто бывшая жена хочет получить квартиру, за Ваш счет, помимо алиментов. Она от них даже отказаться не сможет, ребенок не трудоспособен.

СК РФ Статья 85. Право на алименты нетрудоспособных совершеннолетних детей

1. Родители обязаны содержать своих нетрудоспособных совершеннолетних детей, нуждающихся в помощи.

2. При отсутствии соглашения об уплате алиментов размер алиментов на нетрудоспособных совершеннолетних детей определяется судом в твердой денежной сумме, подлежащей уплате ежемесячно, исходя из материального и семейного положения и других заслуживающих внимания интересов сторон.