Вернут ли деньги за не прожитые дни при досрочном выезде из арендованной квартиры?

Вопрос №16907996 из г. Краснодар
опубликован 06.02.2020, 17:36

Аренда жилья. При длительной аренде квартиры /более 11 мес/ был заключен договор между арендодателем и арендатором. Внесена оплата за месяц проживания, но спустя три недели арендатор сообщил что он съезжает с квартиры и попросил вернуть оставшиеся деньги за не прожитые дни. Прав ли он?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Сергей Юрьевич

Юрист Краснодар

0 отзывов

Был заключен договор длительного найма жилого помещения (квартиры на 11 мес), был заключен договор между арендодателем и арендатором. С ежемесячной оплатой.

Внесена оплата за месяц проживания, но спустя три недели арендатор сообщил что он съезжает с квартиры и попросил вернуть оставшиеся деньги за не прожитые дни. Прав ли он?

'Использована информация юридической социальной сети https://www.9111.ru'

06.02.2020, 18:28

Задать вопрос юристу

Демьяненко Алёна Валерьевна

Юрист из города Краснодар, стаж 14 лет

5.0 1333 отзыва

СТ. 687 Гражданского кодекса РФ предусмотрены основания расторжения договор по инициативе арендатора.

Договор может содержать иные основания для расторжения.

Если договор не содержит возможность расторжения договора в одностороннем порядке нанимателем, то расторжение возможно по соглашению сторон либо договор расторгается в судебном порядке, при соблюдении ст. 450.1 Гражданского кодекса РФ.

Таким образом, если расторжение в одностороннем порядке не предусмотрено, то возвращать оплату Вы не должны.

Кроме того, до момента расторжения договора и возврата Вам помещения, договор считается действующим и наниматель обязан производить оплату.

Действия нанимателя недобросовестные, так как Вы как наймодатель несет негативные последствия, связанные с потерей времени о поиске нового нанимателя, несения лишних затрат, в связи с тем, что наниматель досрочно расторгает договор.

Но примите во внимание действия налоговых органов, направленные на привлечение к ответственности за неуплату налогов, такими методами часто пользуются наниматели, в целях добиться желаемого результата переговоров с собственниками помещений.

06.02.2020, 18:48

Спросить юриста