Вопрос законности - может ли продавец оставить ключи от гаража у себя после сделки купли-продажи?

Вопрос №16911560 из г. Челябинск
опубликован 07.02.2020, 11:12

Такой вопрос-собираюсь покупать гараж в ГСК, с продавцом все решили, согласовали, назначили в МФЦ день оформления. Но, такая вещь-в гараже стоят коробки с его вещами, он предлагает оформить сделку, а сын потом приедет и все увезет. И, такая вещь, он предлагает отдать один комплект ключей, второй оставить себе, пока там его вещи, в случае если ему что-то надо будет забрать. Законно ли хочет сделать продавец, при условии того, что будет заключена сделка, гараж будет мой, деньги будут ему отданы, а вторые ключи будут у него? Имеет ли он право оставлять одни ключи у себя после совершения сделки купли-продажи? Спасибо!

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Жданов Александр Андреевич

Юрист Москва, стаж 26 лет

4.8 5051 отзыв

Здравствуйте.

Есть такое понятие, как свобода договора (статья 421 Гражданского кодекса). Вы можете договориться абсолютно о любых условиях, оговорив их в договоре. Например в договоре может быть такое положение:

"Продавец обязуется вывезти свои личные вещи из гаража в течение года после подписания договора, для чего оставляет себе один комплект ключей от гаража, который обязуется вернуть по окончании названного срока".

А может быть и такое положение:

"Продавец обязуется на момент регистрации права собственности освободить гараж от личных вещей".

И первый и второй вариант будут законны. Все зависит от вашей договоренности. Как вам выгодно, так и заключайте договор. Закон тут не причем.

07.02.2020, 11:22

Спасибо за вашу работу!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 421. Свобода договора

Калашников Владимир Валентинович

Юрист из города Пермь, стаж 16 лет

4.6 81151 отзыв

Я бы так делать не стал.

Есть определенные риски.

Также есть способы предложить ему иные условия.

Интересно?

07.02.2020, 11:15

Спасибо, Вы мне очень помогли!

Спросить юриста

Морозов Владимир Юрьевич

Юрист из города Челябинск, стаж 23 годa

4.8 5023 отзывa

Здравствуйте, Игорь.

Все условия по сохранности оставленных в гараже вещей и наличия у бывшего собственника экземпляра ключей, а так же его право доступа - лучше Прямо указать в Договоре купли-продажи.

07.02.2020, 11:48

Спросить юриста