Живу в доме не сданном в эксплуатацию возникает вопрос, кому платить за свет и?

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

Вы обязаны оплачивать коммунальные услуги с момента передачи вам жилого помещения по акту, об этом говорит п.6 ч.2 ст.153 Жк рф.