С сохранением права проживания дарителя - что нужно знать при продаже подаренной квартиры
Вопрос №16936119
из г. Иваново
опубликован 12.02.2020, 07:45
опубликован 12.02.2020, 07:45
Мне бабушка подарила квартиру в договоре дарения указан пункт с сохранением права проживания дарителя, но мы с бабушкой решили продать квартиру и она выписалась, все ли будет в порядке в сделке.
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 59 минут
Пользование дарителем жилым помещением является существенным условием договора дарения. Право собственности на квартиру у Вас и право пользования жилым помещением у бабушки, одно гражданское право не совпадает с другим, не изменяет и не прекращает его.
Вы вправе распорядиться своим недвижимым имуществом, ограничений для этого нет, однако право пользования дарителя будет сохраняться. Такое условия при продаже квартиры может отпугнуть покупателя.
Регистрация по месту жительства («прописка» в вопросе) и право пользования квартирой не одно и то же, договор дарения с установленным правом пользования служит основанием для регистрации по месту жительства, но не приводит к возникновению, изменению или прекращению права.
Проводите переговоры с покупателем и сообщите ему о праве дарителя, в случае необходимости, заключите дополнительное соглашение об изменении условий по договору дарения и исключите из него право пользования жилым помещением.
12.02.2020, 09:06
Оценка автора вопроса:
Хороший ответ. Спасибо!
Юристы ОнЛайн: 12 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 138
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 411
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Дальнереченск
Солямина Е. В.
5
888
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 207
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
101
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 653
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Возможность продажи или подарка квартиры с правом пожизненного проживания - требования и согласия
Может ли сестра оспорить дарение квартиры после покупки, учитывая условия в договоре и выпишку дарителя
Как защититься от возможных проблем при покупке квартиры, переданной в дарственной от бабушки внучке с правом проживания?
Происхождение права пожизненного проживания - влияние смены регистрации на его сохранение
Последствия после подписания договора дарения - отказ одаряемой, неоплаченные коммунальные услуги и изменение проживания
Посоветуйте, как совершить сделку, не ущемляя не чьих прав, особенно прав бабушки.
Как оспорить договор ренты и аннулировать договор дарения по причине пункта о возможности отмены дарения
Конфликт с квартирным наследием - Может ли тетя отсудить половину квартиры, которую бабушка подарила мне?
Право владения на квартиру в случае продажи - что происходит с пунктом о передаче собственности?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут