Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения (пункт 1 статьи 380 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Если договор купли-продажи земельного участка между сторонами не заключён, то возникает сомнение, является ли совершённый платёж задатком. Покупатель будет доказывать, что сумма уплачена в качестве аванса и подлежит возврату. Вероятность удовлетворения исковых требований очень высока.

12.02.2020, 20:59

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Анастасия

Автор вопроса

0 отзывов

Они не аыходили на связь. И сейчас я им звоню они говорят мы не хотим покупать.

12.02.2020, 20:47

Спросить юриста

Демьяненко Алёна Валерьевна

Юрист из города Краснодар, стаж 14 лет

5.0 1333 отзывa

Необходимо учитывать как оформлялась передача денежных средств, являлся этот платеж авансом или задатком.

Был ли заключен предварительный договор купли-продажи, а также необходимо учитывать Ваши добросовестные действия, подтверждающие, что Вы предпринимали действия для исполнения договора (обращались ли Вы к Покупателям о необходимости завершить сделку купли-продажи, через какой промежуток времени совершили сделку (если вы ее завершили с другим Покупателем).

Кстати, если вы заключили договор с новым покупателем по цене ниже, чем оговваривали с покупателем, который выдал "задаток", вы вправе предъявить к нему требования о взыскании убытков в размере разницы между стоимостью, совершенной сделкой и стоимостью, на которой Вы договаривались с лицом, выдавшим задаток. Но эта позиция также подлежит доказыванию (виновные действия, причинно-следственная связь).

13.02.2020, 16:38

Спросить юриста

Похожие темы:
Сделка года
Подать иск

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 10 из 47 462 Поиск Регистрация

Юрист, стаж 31 лет онлайн

Юрист, стаж 20 лет онлайн

Юрист, стаж 20 лет онлайн

Адвокат, стаж 20 лет онлайн

Юрист, стаж 39 лет онлайн

Адвокат, стаж 10 лет онлайн

Найти Юриста Зарегистрироваться

Представительство в суде по гражданским делам 1030 Представительство в суде кассационной инстанции 940 Представительство в суде по административным делам 907 Представительство в судах общей юрисдикции 1012 Представительство в суде апелляционной инстанции 971 Представительство в арбитражном суде 975 Представительство интересов в арбитражном суде 901

Взяли задаток за участок. Покупатель в сок не вышел на сделку. Прошло почти 3 года. И они подали иск о возврате задатка.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Юридические услуги в Краснодар

Похожие вопросы

Данный садовый участок купил покупатель Б., при этом покупатель А.

Возврат задатка на авто без предварительного договора - вероятность успеха в суде.

Суд приговорил продавца земельного участка вернуть задаток и наложил арест на участок - собственность переходит к покупателю?

Покупатель подал иск о возврате задатка после отказа продавца от переоформления договора - прогноз судебного разбирательства

Вопрос о возврате задатка при отказе покупателя от покупки гаража после долгого ожидания и использования ключей.

Правомерность требования покупателей о возврате задатка в случае смерти отца и отказа от сделки по продаже земельного

Продавец вернул задаток - что делать, если он не компенсирует расходы покупателя на оценку недвижимости?

Или можно также возмользоваться сроком сделки 14 дней для возврата Задатка?

Как расторгнуть досрочно договор о задатке при купле и продажи недвижимости и возможно ли вернуть сумму задатка покупателю

Можно ли задаток по такой неполноценной расписке без оформления договора считать задатком?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59