Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения (пункт 1 статьи 380 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Если договор купли-продажи земельного участка между сторонами не заключён, то возникает сомнение, является ли совершённый платёж задатком. Покупатель будет доказывать, что сумма уплачена в качестве аванса и подлежит возврату. Вероятность удовлетворения исковых требований очень высока.

12.02.2020, 20:59

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Анастасия

Автор вопроса

0 отзывов

Они не аыходили на связь. И сейчас я им звоню они говорят мы не хотим покупать.

12.02.2020, 20:47

Спросить юриста

Демьяненко Алёна Валерьевна

Юрист из города Краснодар, стаж 14 лет

5.0 1333 отзывa

Необходимо учитывать как оформлялась передача денежных средств, являлся этот платеж авансом или задатком.

Был ли заключен предварительный договор купли-продажи, а также необходимо учитывать Ваши добросовестные действия, подтверждающие, что Вы предпринимали действия для исполнения договора (обращались ли Вы к Покупателям о необходимости завершить сделку купли-продажи, через какой промежуток времени совершили сделку (если вы ее завершили с другим Покупателем).

Кстати, если вы заключили договор с новым покупателем по цене ниже, чем оговваривали с покупателем, который выдал "задаток", вы вправе предъявить к нему требования о взыскании убытков в размере разницы между стоимостью, совершенной сделкой и стоимостью, на которой Вы договаривались с лицом, выдавшим задаток. Но эта позиция также подлежит доказыванию (виновные действия, причинно-следственная связь).

13.02.2020, 16:38

Спросить юриста