Как вернуть свои права на дом продавца, умершего через два года после продажи?

Или вечер. Два года назад, я составил договор по купли продаже дома и земельного участка с рассрочкой платежа, 400 т.р. на два года. С продавцом мы обменялись договорами, номерами телефонов и расчётным счётом Сбербанка. С продавцом было обговореная сумма в 50 т.р., где он потом отдаёт нам ключи, где мы живём в его пока доме, платим всю коммуналку и каждый месяц переводим ему по 30 т.р. В договор у нас был составлен с 15.01.2018 по 15.01.2020, у продавца есть ещё одна недвижимость, и он живёт в другом городе. За четыре месяца до последнего платежа, мне позвонил продавец и сказал, что деньги пока не переводите на счёт, я приеду и оставшуюся сумму, возьму наличкой, а должны мы ему остались 180 т.р. В общей сложности, я продавцу перевёл 220 т.р. Но по прошествии трёх месяцев, я получаю такую новость, что продавец попадает в ДТП и погибает. И выясняется следующее, что родных и близких людей у продавца вообще нет, даже детей, не настороне, не в браке. Я разыскал его жену, они оказывается уже как два года в официальном разводе. Жена продавца рассказала, что после смерти родителей, муж её хотел продать всю недвижимость и уехать на север. И как вот мне теперь быть, как я могу восстановить свои права на дом продавца которого уже нет в живых. Советов мне наговорили кучу, но совет юриста, будет грамотней, поэтому прошу вашей помощи.