Прописаны вдвоём,если она решит продать или обменять её,что будет со мной?
опубликован 30.04.2012, 00:59
Квартира приватизирована на мать. Прописаны вдвоём,если она решит продать или обменять её,что будет со мной? Можно ли расприватизировать кв.на две равные доли?
Алекскей, эту квартиру, в которой имеются два долевых собственника, возможно продать только по согласию обоих собственников.
Каждый долевой собственник вправе только продать свою долю собственности в этой квартире и то с обязтельным выполнением положений статьи 250 Гражданского кодекса РФ (см. ниже выписку из этой статьи).
Статья 250. Преимущественное право покупки
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
Не забудьте оценить мой ответ Вам.
Расприватизировать эту квартиру возможно до 1 марта 2013 года также по взаимному согласию собственников этой квартиры, но тогда эта квартира будет уже социальная, ее нельзя будет продать, подарить, завещать...
Удачи Вам.
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 8 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1
Юристы ОнЛайн: 32 из 47 455 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Как расприватизировать квартиру и наделить долей несовершеннолетнего ребенка, если он прописан у отца
Продажа или обмен приватизированной квартиры
Как продать или обменять не приватезированную квартиру с долгом и утерянными документами при наличии ребенка и
Как расприватизировать квартиру, если она приватизирована на равных долях и один человек против?
Приватизировали квартиру в деревянном доме на одного взрослого, прописано двое взрослых.
Что будет с отцом, если сын решит продать квартиру или обменять, съехаться с кем нибудь?
Можно ли продать или обменять приватизированную квартиру после смерти одного из собственников?
Как перепрописать ребенка на свою долю в новую квартиру?
Каковы права несовершеннолетних детей на долю в общей доле при приватизации муниципальной квартиры матерью и сестрой?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут