Вопросы реконструкции частей общедолевой собственности - можно ли изменять границы и какие требования закона?

Вопрос №16953323 из г. Москва
опубликован 15.02.2020, 10:13

Имею часть дома. В своё время была общедолевая собственность, но через суд прекратили общедолевую и сейчас у меня часть дома и у соседки. В 2014 году я взяла разрешение на реконструкцию. Так как Соседка не давала согласие, пришлось оставить неизменной 3 метра примыкающие к ее части дома. Сейчас она хочет произвести реконструкцию, при этом снесли полностью всю половину и построить новую. Она обязана оставить три метра неизменными? И можно статью закона?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Моисеев Владимир Николаевич

Юрист Уфа, стаж 16 лет

4.8 20330 отзывов

Уважаемая Ирина г. Москва!

При решении данного вопроса необходимо исходить из следующего:

Согласно ст.244 ГК РФ

ч.1.Имущество, находящееся в собственности ДВУХ или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Ч.2.Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (ДОЛЕВАЯ СОБСТВЕННОСТЬ) или БЕЗ определения таких долей (СОВМЕСТНАЯ СОБСТВЕННОСТЬ).

В соответствии с ч.1 ст.246 ГК РФ «Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников».

Тем самым, как Сособственник данного жилого дома вы вправе в Судебном порядке (ст.ст. 131 - 132 ГПК РФ):

- потребовать выделения своей доли в натуре;

- потребовать Разделить Лицевой счёт по оплате коммунальных платежей.

Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 15.02.2020 г.

15.02.2020, 10:21

Ответ юриста не содержит ответа на поставленный вопрос. Вопрос: в случае если доли выделены и нет долевого участия, какими нормативными актами регламентируется реконструкция?

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 7 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 209. Содержание права собственности

Статья 244. Понятие и основания возникновения общей собственности

Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности

8 800 505-91-11

Ст.209 ГК РФ

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Что угодно она может делать со своей собственностью. Не будет ли причинен вред имуществу соседей - это уже вопрос к строительным экспертам.

15.02.2020, 16:40

Спасибо.

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста