Нарушение прав арендатора - Как поступить при заключении нового договора на арендованное помещение?

Вопрос №16960448 из г. Москва
опубликован 17.02.2020, 04:11

Я арендовала коммерческую недвижимость. Подала заявление на расторжение договора. На уведомлении мне написали входящий номер и срок окончания. За месяц до срока окончания договора Арендодатель находит нового арендатора и даёт нам возможность договориться. Между тем заключает с новым арендатором договор, не приняв у меня помещение по акту приёма-передачи. Новый арендатор, имея доступ в помещение начинает портить моё имущество, начинает ввозить своё имущество, тем самым создаёт мне неудобства и лишает меня физической возможности вывезти свое имущество и оборудование. 1) имеет ли право арендодатель заключать новый договор на это помещение? 2) имею ли я право сменить замки и ограничить доступ нового арендатора в помещение, где находятся мои материальные ценности? 3) какие у меня права в данной ситуации?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Соколов Дмитрий Геннадиевич

Юрист Москва, стаж 20 лет

4.7 44342 отзывa

Наталья, имеет право заключать договор, но не на тот же период.

У Вас должно быть принято помещение по акту и далее передано новому арендатору.

Обращайтесь сначала в ОВД, затем в арбитражный суд.

17.02.2020, 16:37

Грамотный ответ

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 48 минут

Малых Андрей Аркадьевич

Юрист из города Долгопрудный, стаж 30 лет

4.5 68156 отзывов

1. По тесту - имеет, раз принял Ваш отказ от него.

2. Смотрите условия договора, если специально не оговорено - не имеете права менять чужое имущество.

3. Права - оговорены в договоре, отношения же гражданско-правовые.

17.02.2020, 04:59

Спасибо за ответ!

Спросить юриста

Утемова Анна Станиславовна

Юрист из города Хабаровск, стаж 22 годa

4.4 5133 отзывa

Пока с вами не расторгнут договор официально никто не должен заключать новый договор и впускать других лиц.. пишите претензию арендодателю требуйте устранить нарушения либо запрашивайте документ о расторжении тем числом, когда въехал новый... и не платитте с этого момента.

17.02.2020, 05:07

Грамотный специалист

Спросить юриста